2014租房定金合同标准文本

2014租房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意出租该房产供乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

3.乙方支付租金时，应向甲方提供收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余押金。

五、权利义务

1.甲方保证房屋的合法使用权，并负责房屋的维修保养。

2.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋租金总额的__________%作为违约金；

（2）房屋存在安全隐患的，甲方应立即进行维修，否则应承担相应责任；

（3）擅自提高租金的，甲方应退还乙方已支付的租金及违约金。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构或设施、设备的，乙方应恢复原状或赔偿损失；

（3）从事违法活动的，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明文件复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意出租该房产供乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。为明确三方权利义务，确保甲方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

3.丙方保证在乙方逾期支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内代为支付，逾期未支付的，丙方应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

2.甲方有权对乙方进行房屋使用情况进行监督，确保房屋及其配套设施的正常使用。

3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或设施、设备，不得将房屋转租、转借他人使用。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，保证在乙方逾期支付租金时，按照合同约定代为支付。

2.丙方有权在乙方支付租金后，向乙方追偿。

3.丙方对乙方的违约行为，有权在乙方违约时要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或设施、设备，应恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如从事违法活动，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供保障，确保租金的按时支付，减少甲方的风险。同时，丙方的参与，也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，有利于维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位。甲方通过设置详细的合同条款，保障自身权益，确保租金的按时收取，同时，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋及其配套设施的正常使用。甲方的权益得到保障，有利于维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意承租该房产用于商业经营，丙方作为专业物业服务提供方，愿意为乙方提供物业管理服务。为明确三方权利义务，保障乙方的经营权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

3.丙方应保证提供专业的物业管理服务，确保乙方经营环境的稳定和舒适。

四、物业服务费

1.物业服务费为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前支付当月物业服务费，逾期未支付物业服务费的，每逾期一日，乙方应向丙方支付物业服务费总额的__________%作为违约金。

3.丙方应保证提供以下服务：

（1）维护房屋及公共区域的安全；

（2）负责公共区域的清洁和维护；

（3）协助乙方处理突发事件。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的合法使用权。

2.乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。

六、丙方的责权利

1.丙方作为物业服务方，保证按照合同约定提供物业管理服务。

2.丙方有权在乙方违反物业管理规定时，采取必要措施进行制止或纠正。

3.丙方应定期向乙方汇报物业管理服务的相关情况。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.甲方如擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金及违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整房屋用途，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方