农村房子合同样本

农村房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意向购买该房屋及土地使用权。

二、甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋及土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.甲方同意将其位于农村的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权益等。

二、转让价款

1.乙方同意按照甲方报价，向甲方支付房屋及土地使用权的转让价款人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋及土地使用权的产权证明文件。

三、交付及使用

1.乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让价款的____%。

2.甲方在收到乙方支付的第一笔款项后____个工作日内，向乙方交付标的物。

3.乙方在收到标的物后，享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

四、税费承担

1.房屋及土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未在约定的时间内向乙方交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未在约定的时间内支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.出现以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）标的物存在严重质量问题，无法正常使用；

（2）因不可抗力导致标的物无法交付或无法正常使用；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用权产权证明文件

2.房屋及土地使用权转让协议书

3.其他相关证明材料

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意向购买该房屋及土地使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。

二、甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋及土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、标的物及转让

1.甲方同意将其位于农村的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权益等。

二、转让价款及支付

1.乙方同意按照甲方报价，向甲方支付房屋及土地使用权转让价款人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让价款的____%作为定金。

3.甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方交付标的物。

4.乙方应在交付标的物后____个工作日内，支付剩余的转让价款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.若乙方未按约定支付转让价款，丙方应承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权在乙方违约时直接从其担保财产中扣除相应款项。

四、交付及使用

1.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方交付标的物。

2.乙方在收到标的物后，享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

1.房屋及土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋及土地使用权的权属查询，确保标的物无权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方在交付标的物前进行房屋及土地使用权的过户手续，确保标的物权属清晰。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变标的物的结构和使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。

九、合同解除

1.出现以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）标的物存在严重质量问题，无法正常使用；

（2）因不可抗力导致标的物无法交付或无法正常使用；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用权产权证明文件

2.房屋及土地使用权转让协议书

3.丙方担保协议

4.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和权益保障条款，确保在合同履行过程中，其权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方进行权属查询和过户手续，确保标的物的权属清晰，避免潜在的法律风险。第三方丙方的担保责任，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在合同履行过程中能够更加放心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于：

一、乙方有意向购买甲方位于农村的房屋及土地使用权，丙方作为融资方，愿意为乙方的购买行为提供融资服务。

二、甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋及土地使用权的购买事宜达成如下协议：

一、标的物及购买

1.甲方同意将其位于农村的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权益等。

二、购买价款及支付

1.乙方同意按照甲方报价，向甲方支付房屋及土地使用权购买价款人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权购买价款的____%作为定金。

3.甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方交付标的物。

4.乙方应在交付标的物后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资额度为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方在丙方的融资支持下，有权在约定的时间内支付剩余的购买价款。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款，并有权在乙方违约时采取相应的措施。

四、交付及使用

1.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方交付标的物。

2.乙方在收到标的物后，享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、土地使用年限、周边环境等。

2.乙方有权要求甲方在交付标的物前进行房屋及土地使用权的过户手续，确保标的物权属清晰。

3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供标的物或提供的信息与实际情况不符，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自改变标的物的结构和使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。

八、合同解除

1.出现以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）标的物存在严重质量问题，无法正常使用；

（2）因不可抗力导致标的物无法交付或无法正常使用；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用权产权证明文件

2.房屋及土地使用权购买协议书

3.丙方融资协议

4.其他相关证明材料

乙方