住房合同样本格式

住房合同样本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币，租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过__________%。调整租金的具体时间、方式和金额由双方另行协商确定。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.房屋的维修费用按以下原则承担：

（1）房屋自然老化、损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）房屋因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）房屋设施设备故障，经维修人员检查确认为甲方责任，由甲方承担维修费用。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满后，乙方搬离房屋并履行合同约定的义务，甲方应无息退还押金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，为确保乙方按时履行租赁合同义务，第三方作为担保方，同意承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币，租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过__________%。调整租金的具体时间、方式和金额由双方另行协商确定。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.房屋的维修费用按以下原则承担：

（1）房屋自然老化、损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）房屋因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）房屋设施设备故障，经维修人员检查确认为甲方责任，由甲方承担维修费用。

五、担保责任

1.第三方作为担保方，对乙方在租赁期间履行租赁合同义务承担连带担保责任。

2.乙方未按时支付租金，第三方应代为支付，乙方应向第三方支付相当于所欠租金的滞纳金。

3.乙方违反租赁合同约定，第三方有权代为追究乙方的违约责任。

六、甲方的权益及权利

1.甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将房屋恢复原状，并支付相应的恢复费用。

4.甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）房屋配套设施清单；

（4）第三方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的履行，维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中拥有更多的权利和保障，有利于甲方的利益最大化。同时，乙方和第三方在合同中的责任和义务明确，有利于维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，为确保乙方租赁权益，第三方作为担保方，同意承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币，租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过__________%。调整租金的具体时间、方式和金额由双方另行协商确定。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.房屋的维修费用按以下原则承担：

（1）房屋自然老化、损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）房屋因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）房屋设施设备故障，经维修人员检查确认为甲方责任，由甲方承担维修费用。

五、担保责任

1.第三方作为担保方，对乙方在租赁期间履行租赁合同义务承担连带担保责任。

2.乙方未按时支付租金，第三方应代为支付，乙方应向第三方支付相当于所欠租金的滞纳金。

3.乙方在租赁期间如因自身原因导致甲方权益受损，第三方有权代为追究乙方的违约责任。

六、乙方的权益及权利

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的合理使用权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及自身需求，提出调整租金的合理要求。

3.乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的房屋维护服务，确保居住环境的舒适。

4.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定将房屋恢复原状，并退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

3.甲方在租赁期间擅自进入乙方居住的房屋，乙方有权要求甲方承担侵权责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权