农民建房房屋买卖合同样本

农民建房房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋成交价格一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、房屋产权转移及税费承担

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应承担办理房屋产权转移手续所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。

3.乙方应按国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋成交价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，并引入丙方作为担保方，共同确保合同履行。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋成交价格一次性支付给甲方。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保乙方按时履行支付房屋成交价格的义务。

2.丙方有权在乙方违约时，先行代为支付房屋成交价格，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方主张相应权利。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、房屋产权转移及税费承担

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应承担办理房屋产权转移手续所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。

3.乙方应按国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

六、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下房屋的所有权益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房屋成交价格的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋成交价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。

2.乙方在签订本合同后，不得擅自变更或解除本合同，否则应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。

3.乙方不得擅自将房屋转让、抵押或进行其他处分，否则应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在确保合同履行，保障甲方权益。甲方通过引入丙方作为担保方，能够有效降低交易风险，确保房屋成交价格的及时支付。同时，甲方在合同中享有优先的权利，如房屋的所有权益、违约责任追究等，确保了甲方在交易中的主导地位。乙方作为买受方，需严格遵守合同约定，履行支付义务，不得擅自变更或解除合同，以保障交易安全。第三方介入的意义在于降低交易风险，甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，实现房屋买卖交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，并引入丙方作为资金监管方，以确保交易安全。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋成交价格支付至丙方指定的资金监管账户。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为资金监管方，负责监管交易资金，确保交易安全。

2.丙方有权在交易完成后，按照合同约定，将监管资金划转给甲方。

3.丙方在监管过程中，发现甲方存在违约行为，有权暂停交易或解除合同。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、房屋产权转移及税费承担

1.甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应承担办理房屋产权转移手续所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。

3.乙方应按国家相关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

六、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下房屋的占有、使用、收益和处分权，直至房屋产权转移手续办理完毕。

2.乙方有权在房屋交付前，要求丙方对交易资金进行监管，确保交易安全。

3.乙方有权在甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题时，要求解除合同或赔偿损失。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

3.甲方不得在交易过程中泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）资金监管协议；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易安全，通过引入第三方资金监管，防止甲方的违约行为，保障房屋的顺利交付。乙