住建部 认购合同样本

住建部认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（认购方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（开发商）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的位于__________________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）；

2.乙方愿意将其开发的标的房产出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置详见附件一；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________；

4.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

5.标的房产的产权性质为__________________________。

二、认购价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________________________元的价格认购标的房产；

2.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

3.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

4.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

5.甲方在办理标的房产产权过户手续前，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

6.甲方在办理标的房产产权过户手续后，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

三、标的房产的交付及产权过户

1.乙方应当在__________________________前将标的房产交付给甲方；

2.甲方在收到标的房产后，应当及时验收，并在验收合格后，在__________________________日内办理标的房产的产权过户手续；

3.乙方应当配合甲方办理标的房产的产权过户手续，并在甲方办理产权过户手续时，向甲方提供必要的文件和证明。

四、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未按时支付价款的，应当向乙方支付总价款的__________________________%的违约金；

2.乙方违反本合同的约定，未按时交付标的房产的，应当向甲方支付总价款的__________________________%的违约金；

3.双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.附件一：标的房产位置示意图；

2.附件二：标的房产相关资料；

3.附件三：其他相关文件。

甲方（认购方）：__________________________

乙方（开发商）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（认购方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（开发商）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的位于__________________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）；

2.乙方愿意将其开发的标的房产出售给甲方；

3.丙方愿意为甲方的付款行为提供担保服务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置详见附件一；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________；

4.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

5.标的房产的产权性质为__________________________。

二、认购价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________________________元的价格认购标的房产；

2.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

3.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

4.甲方在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

5.甲方在办理标的房产产权过户手续前，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

6.甲方在办理标的房产产权过户手续后，向乙方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的付款行为提供全额担保，担保范围包括甲方应向乙方支付的全部款项；

2.丙方在本合同约定的付款期限内未能履行担保义务的，乙方有权向丙方追索全部未付款项；

3.丙方在履行担保义务期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保物。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照约定时间交付标的房产；

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的完整产权证明及相关资料；

3.甲方有权在标的房产交付后进行合理范围内的查验；

4.甲方有权在标的房产交付后要求乙方协助办理产权过户手续；

5.甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供符合合同约定的质量保证。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付总价款的__________________________%的违约金；

2.乙方提供的标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反本合同约定，导致甲方无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任；

4.乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自改变标的房产的规划、设计及用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低甲方在付款过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地进行购房，同时也能提高乙方的信誉，促进交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，可以更好地保护自身利益。在合同中，甲方明确了付款时间、标的房产交付、质量保证等方面的要求，确保了甲方的合法权益得到充分保障。

附件：

1.附件一：标的房产位置示意图；

2.附件二：标的房产相关资料；

3.附件三：其他相关文件。

甲方（认购方）：__________________________

乙方（开发商）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（开发商）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（认购方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方金融机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方开发位于__________________________的房地产项目（以下简称“项目”）；

2.乙方有意向购买甲方开发的项目中的房产（以下简称“标的房产”）；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目及标的房产的基本情况

1.项目位于__________________________，具体位置详见附件一；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________；

4.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

5.标的房产的产权性质为__________________________。

二、认购价格及付款方式

1.乙方同意以人民币__________________________元的价格认购标的房产；

2.乙方在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

3.乙方在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

4.乙方在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

5.乙方在办理标的房产产权过户手续前，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元；

6.乙方在办理标的房产产权过户手续后，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

三、丙方融资服务责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，包括但不限于贷款、信用额度等；

2.丙方在乙方按约定支付首付及分期款项的情况下，负责向乙方提供融资；

3.丙方在乙方违约的情况下，有权采取必要措施追回融资款项。

四、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产；

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的完整产权证明及相关资料；

3.乙方有权在标的房产交付后进行合理范围内的查验；

4.乙方有权在标的房产交付后要求甲方协助办理产权过户手续；

5.乙方有权在丙方提供的融资服务下，按约定的还款计划支付款项。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付总价款的__________________________%的违约金；

2.甲方提供