出租外墙改造合同标准文本

出租外墙改造合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物外墙使用权，乙方愿意租赁该建筑物外墙进行改造，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的建筑物外墙，以下简称“租赁外墙”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.3乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，将当期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

四、外墙改造及使用

4.1乙方负责对租赁外墙进行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在进行外墙改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，确保改造后的外墙符合安全、环保要求。

4.4乙方不得将租赁外墙出租、转租或进行其他任何形式的权益转让。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证租赁外墙的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应配合乙方进行外墙改造，并确保乙方在改造过程中不受干扰。

5.1.3甲方有权监督乙方改造过程，确保改造质量。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

5.2.2乙方应保证改造后的外墙符合国家相关法律法规要求。

5.2.3乙方应合理使用租赁外墙，不得擅自改变其用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租赁外墙改造方案；

（2）租赁外墙改造效果图；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物外墙使用权，乙方愿意租赁该建筑物外墙进行改造，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，并确保改造项目的顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的建筑物外墙，以下简称“租赁外墙”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.3乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，将当期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

四、外墙改造及使用

4.1乙方负责对租赁外墙进行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在进行外墙改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，确保改造后的外墙符合安全、环保要求。

4.4乙方不得将租赁外墙出租、转租或进行其他任何形式的权益转让。

4.5丙方作为第三方，负责对乙方改造过程中的技术指导、质量监督和进度控制。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权对乙方改造方案进行审核，并提出修改意见。

5.2甲方有权要求乙方在改造过程中提供必要的技术资料和施工进度报告。

5.3甲方有权对改造后的外墙进行验收，验收合格后方可投入使用。

5.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成外墙改造。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付款项的真实性和合法性。

6.2乙方应严格按照甲方要求进行外墙改造，确保改造质量符合国家标准。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在改造过程中违反环保、安全等要求。

6.4乙方应接受丙方的技术指导、质量监督和进度控制，并积极配合。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为第三方，负责对乙方改造过程中的技术指导、质量监督和进度控制。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和进度报告，以保障改造质量。

7.3丙方有权对乙方进行整改，确保改造项目按期完成。

7.4丙方有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租赁外墙改造方案；

（2）租赁外墙改造效果图；

（3）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的技术指导和质量监督，确保乙方按照甲方要求进行外墙改造，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有对租赁外墙的最终决定权，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间使用权，乙方愿意租赁该商业空间进行经营，丙方作为第三方参与其中，为保障乙方的权益，并确保商业空间的合理利用，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业空间，以下简称“租赁商业空间”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.3乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，将当期租金人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

四、商业空间使用

4.1乙方负责租赁商业空间进行经营活动，包括但不限于：__________。

4.2乙方在租赁商业空间前，应向甲方提交经营方案，经甲方书面同意后方可实施。

4.3乙方应合理使用租赁商业空间，不得擅自改变其用途。

4.4乙方不得将租赁商业空间出租、转租或进行其他任何形式的权益转让。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁商业空间内进行经营活动，并享有经营成果。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，对租赁商业空间进行装修和改造，但需提前向甲方报备并获得书面同意。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁商业空间的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应配合乙方进行商业空间的装修和改造，并确保乙方在改造过程中不受干扰。

6.3甲方应按照合同约定，在乙方需要时提供必要的经营条件。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为第三方，负责对乙方经营活动的技术支持、市场推广和风险管理。

7.2丙方有权要求乙方提供经营数据和市场反馈，以优化服务。

7.3丙方有权对乙方进行经营指导，确保乙方的经营活动符合市场规律。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租赁商业空间使用方案；

（2）商业空间装修改造方案；