农村房子交易合同标准文本

农村房子交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有坐落于我国某省某市某县某乡某村某号的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于我国某省某市某县某乡某村某号，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

3.涉案房屋的用途为居住，不得用于生产经营活动。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________），剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________个工作日内，对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内签署验收合格证明。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

2.房产交易税费由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记收件回执

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（中介方）：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有坐落于我国某省某市某县某乡某村某号的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于我国某省某市某县某乡某村某号，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

3.涉案房屋的用途为居住，不得用于生产经营活动。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________），剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

3.丙方作为中介方，收取中介服务费人民币_________元整（大写：____________________），乙方在支付房款时一并支付给丙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________个工作日内，对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内签署验收合格证明。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

2.房产交易税费由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付定金和房款时，提供相应的支付凭证。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供身份证明等相关材料。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更交易条件。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置涉案房屋。

3.乙方不得利用涉案房屋进行违法活动。

七、丙方责任

1.丙方应保证提供真实、合法的中介服务，并协助甲乙双方完成交易。

2.丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

3.丙方在交易过程中如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记收件回执

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，减少纠纷。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方权益。

2.加强甲方对交易过程的控制，降低交易风险。

3.提高交易成功率，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国某省某市某县某乡某村某号的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于我国某省某市某县某乡某村某号，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

3.涉案房屋的用途为居住，不得用于生产经营活动。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________），剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）在办理房屋过户手续时支付。

3.丙方作为担保方，承诺为乙方的支付义务提供担保，确保乙方按时支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________个工作日内，对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内签署验收合格证明。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

2.房产交易税费由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得擅自变更交易条件。

2.乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续时，提供房屋产权证明等相关材料。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，确保其支付义务的履行。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_________%。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置涉案房屋。

3.甲方不得利用涉案房屋进行违法活动。

七、丙方责任

1.丙方应保证提供真实、合法的担保服务，并协助甲乙双方完成交易。

2.丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

3.丙方在交易过程中如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记