2025房产个人分销合同

2025房产个人分销合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：证件XX：联系地址：联系XX：乙方（分销商）：证件XX：联系地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于的房地产项目（以下简称“该项目”）的合法销售权，乙方愿意接受甲方的委托，作为该项目的分销商，代理销售甲方的房地产产品。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商达成以下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方作为该项目的分销商，负责该项目的部分或全部房源的销售工作，具体房源范围及销售任务以甲方书面通知为准。1.2乙方应按照甲方的要求，以甲方的名义开展销售工作，并严格遵守甲方的销售政策、价格体系及推广策略。1.3本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第二条工作职责2.1乙方负责该项目的市场推广、客户接待、销售洽谈、认购签约及客户维护等工作，具体工作内容以甲方的工作指引为准。2.2乙方应指派具有相关经验的工作人员负责该项目的销售工作，并保证团队的专业性及稳定性。2.3乙方应定期向甲方提交销售工作报告，包括但不限于销售进度、客户反馈及市场分析等内容，报告提交频率为每月次。2.4乙方应严格遵守甲方制定的销售口径及价格政策，不得擅自更改或变相调整售价。第三条费用及支付3.1销售服务费：乙方的销售服务费按甲方与客户签订的《商品房买卖合同》中约定的总房款的%计算，甲乙双方按:的比例进行分配。3.2服务费支付时间：甲方应在客户支付首期款后个工作日内，向乙方支付当期应得的服务费。3.3服务费支付方式：乙方应在甲方支付服务费前提供合法有效的发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.4保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。保证金在本合同终止后个工作日内无息退还。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督，有权要求乙方改正任何违反甲方销售政策的行为。4.2甲方应向乙方提供完整的销售资料及合法的销售授权文件，包括但不限于该项目的预售许可证、户型图、宣传册、价格表等。4.3甲方应根据乙方需求安排该项目的开放活动、样板间参观及看房活动，提供必要的配合和支持。4.4甲方应按照本合同约定的时间及方式向乙方支付服务费，不得无故拖延或扣减。乙方权利与义务：4.5乙方有权要求甲方提供必要的销售资料及支持，有权按照本合同约定获得相应的服务费。4.6乙方应严格按照甲方的销售政策及价格体系开展销售工作，不得以任何形式折扣销售或变相优惠。4.7乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得用于本合同约定之外的用途。4.8乙方应负责客户的接待及后续跟进工作，不得因乙方原因导致客户投诉或退款。第五条保密条款5.1甲乙双方均应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本合同终止后，本条款约定的保密义务仍具有法律效力。第六条知识产权条款6.1本合同涉及的所有宣传资料、销售工具及相关知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、修改或用于本合同约定之外的用途。6.2乙方因履行本合同所产生的智力成果，包括但不限于客户数据、销售记录等，其所有权归甲方所有。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权单方面解除本合同，并扣留乙方的保证金作为违约金。7.2若甲方未按本合同约定支付服务费，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权暂停销售工作，直至甲方履行支付义务。7.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2任何一方需解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方：