凉山物业服务合同样本

凉山物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

鉴于：

甲方是一家依法设立的物业服务企业，具有相应的物业服务资质，愿意为乙方提供的物业提供服务。

乙方是某住宅小区的业主或业主委员会，拥有该小区的物业管理权，需要甲方为其提供物业服务。

经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业管理范围，负责小区内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区的公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的运行、维护与管理；

（3）小区内的安全保障工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等；

（4）小区内的维修、抢修服务；

（5）小区内的秩序维护工作；

（6）根据乙方要求，提供的其他物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前，双方应提前____个月进行续签协商。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照政府规定的物业服务收费标准收取服务费用，收费标准为：____元/平方米·月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业服务费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.甲方物业服务资质证书

3.乙方物业管理权证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于：

甲方是一家依法设立的物业服务企业，具有相应的物业服务资质，愿意为乙方提供的物业提供服务。

乙方是某住宅小区的业主或业主委员会，拥有该小区的物业管理权，需要甲方为其提供物业服务。

丙方是一家专业从事物业管理服务的第三方公司，愿意协助甲方提供更全面、高效的服务。

经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业管理范围，负责小区内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区的公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的运行、维护与管理；

（3）小区内的安全保障工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等；

（4）小区内的维修、抢修服务；

（5）小区内的秩序维护工作；

（6）根据乙方要求，提供的其他物业服务。

1.2丙方作为第三方服务提供者，协助甲方提供以下服务：

（1）协助甲方进行小区内的公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

（2）协助甲方进行小区公共设施的运行、维护与管理；

（3）协助甲方进行小区内的安全保障工作；

（4）协助甲方进行小区内的维修、抢修服务；

（5）协助甲方进行小区内的秩序维护工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前，双方应提前____个月进行续签协商。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照政府规定的物业服务收费标准收取服务费用，收费标准为：____元/平方米·月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

3.3丙方应按照协议约定向甲方支付服务费用。

四、甲方的权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并在乙方未按时支付费用时，有权采取必要措施保障自身权益。

4.2甲方有权要求丙方按照协议约定提供协助服务，并在丙方未能履行协助义务时，有权要求乙方承担相应责任。

4.3甲方有权要求乙方配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于配合甲方进行公共设施的维护、小区安全等工作。

4.4甲方有权根据实际情况调整丙方提供的服务内容和质量，并在必要时有权解除与丙方的协议。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权采取必要措施保障自身权益，包括但不限于停止提供服务。

5.2乙方未配合甲方进行物业管理活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3乙方不得擅自更改丙方提供的服务内容和质量，如需更改，应经甲方同意。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照协议约定提供协助服务，确保服务质量。

6.2丙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

6.3丙方有权要求乙方配合其进行协助服务。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供者，甲方能够获得更全面、高效的服务，提升物业管理水平，保障业主利益。同时，甲方作为主导方，通过明确自身的权益和利益条款，确保在服务过程中能够维护自身合法权益，实现利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业服务企业，具有丰富的管理经验和专业知识，能够更好地统筹协调各方资源，确保物业服务的质量和效率。通过本合同，甲方能够明确自身的权益，加强对乙方和丙方的约束，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（住宅小区业主或业主委员会）：____________________

丙方（第三方物业服务顾问）：____________________

鉴于：

甲方是一家依法设立的物业服务企业，负责某住宅小区的物业服务。

乙方作为该住宅小区的业主或业主委员会，负责小区的日常管理和决策。

丙方是一家专业的物业服务顾问公司，提供专业的物业服务咨询和优化服务。

为保障乙方权益，提高小区物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区的日常物业服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的运行、维护与管理；

（3）小区的安全保障工作；

（4）小区内的维修、抢修服务；

（5）小区秩序的维护。

1.2丙方作为第三方物业服务顾问，为乙方提供以下服务：

（1）对甲方提供的物业服务进行评估和优化；

（2）提出改进建议，协助乙方制定物业管理方案；

（3）协助乙方与甲方协商物业服务费用和标准；

（4）提供物业管理相关的法律法规咨询。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，经三方协商一致，可续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方的服务费用由乙方支付，具体费用标准由三方另行协商确定。

3.2乙方应于每月____日前向丙方支付当月服务费用。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方有权要求丙方提供专业的物业服务评估和优化建议。

4.2乙方有权要求丙方协助与甲方协商物业服务费用和标准，保障自身权益。

4.3乙方有权要求丙方提供物业管理相关的法律法规咨询，以维护自身合法权益。

4.4乙方有权根据丙方的建议，对甲方的物业服务进行监督和评价。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照合同约定提供物业服务，如未达到约定标准，乙方有权要求丙方提出整改措施。

5.2甲方不得擅自调整物业服务费用和标准，未经乙方同意，不得增加服务费用。

5.3甲方应积极配合丙方的咨询和服务工作，不得设置不合理障碍。

六、丙方的责权利

6.1丙方应提供客观、专业的物业服务评估和优化建议。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以便进行服务评估和优化。

6.3丙方有权根据乙方的需求，提出改进措施和物业管理方案。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方物业服务顾问，乙方能够获得独立、专业的物业服务评估和优化建议，从而更好地维护自身权益，提升小区物业管理水