2025年小产权房购买合同范本

2025年小产权房购买合同范本小产权房购买合同合同编号：甲方（卖方）：，证件XX：，联系XX：，地址：。乙方（买方）：，证件XX：，联系XX：，地址：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的小产权房事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：1.1坐落位置：市区路号栋单元室。1.2建筑面积：平方米。1.3房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）。1.4土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。1.5该房屋权属状况：（如：集体土地使用权、宅基地使用权等）。第二条房屋价款2.1甲乙双方商定该房屋的总价款为人民币元整（大写：元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元）。（3）剩余款项：乙方于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元）。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）该房屋符合相关法律法规规定的交付条件。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于土地使用证、宅基地使用权证、房屋所有权证（若有）等。3.3交房手续：（1）交付时，双方应签订《房屋交接单》，并由甲乙双方签字确认。（2）交付后，该房屋的所有权及相应权利均归乙方所有。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且无任何债务纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（3）在该房屋交付前，甲方应承担该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按时办理该房屋的接收手续，并承担交付后的水、电、燃气、物业等相关费用。（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方受损的，甲方应赔偿乙方的全部损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方受损的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致可解除或变更，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款和定金由甲方退还乙方，双方互不承担违约责任。第七条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律法规执行。甲方（签字并按手印）：日期：年月日乙方（签字并按手印）：日期：年