2025年个人抵押借款合同模板

2025年个人抵押借款合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。贷款人（抵押权人，以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：邮编：借款人（抵押人，以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：邮编：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法拥有并可处分的财产作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经平等协商，自愿达成如下协议，共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。1.2乙方承诺将上述借款用于合法的个人用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款到期后，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。如需延长借款期限，双方须另行协商并签订书面补充协议。第三条借款利率及利息计算3.1本合同项下的借款年利率为%，即每月利率为%。3.2利息计算方式为（请填写：固定利率/浮动利率/其他），若利率发生变化，双方另行协商。3.3借款利息按月计算，每月日为付息日。一次付息日为借款到期日。3.4若乙方未按期支付利息，甲方有权按逾期金额的日%收取违约金。第四条抵押物及抵押登记4.1乙方同意以其合法拥有并可处分的下列财产作为抵押物：抵押物名称：数量或面积：评估价值：人民币元整（￥）所有权证编号：存放地点：4.2乙方承诺，上述抵押物不存在任何权属争议或其他任何形式的瑕疵，且未设定其他权利限制。4.3抵押物的评估价值为人民币元整（￥），最终价值以抵押登记机关核定为准。4.4本合同签订后日内，双方应共同到相关抵押登记机关办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。4.5抵押登记费用由乙方承担。4.6在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需将抵押物转让、出租、出售或以其他方式处分，须事先征得甲方书面同意。4.7乙方承诺，本合同项下的抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况，否则应承担相应的法律责任。第五条借款的发放与偿还5.1本合同签订且抵押登记办理完毕后，甲方于年月日以方式（请填写：银行转账/现金支付）向乙方发放借款。双方应共同签署借款借据，借据为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.2乙方应按本合同规定的时间和金额偿还借款本金及利息。如分期偿还，具体还款计划如下：第一期：年月日，偿还本金元及利息元；第二期：年月日，偿还本金元及利息元；……一期：年月日，偿还本金元及利息元。5.3乙方应将其还款账户设置为银行账户（户名：，账号：），如变更还款账户，应提前个银行工作日书面通知甲方。5.4甲方有权对乙方的还款账户进行监控，乙方应配合甲方的监控工作。5.5若乙方未按约定期限还款，甲方有权就逾期部分按日利率%加收罚息。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时足额偿还借款本金及利息。（2）有权对乙方的财务状况和还款能力进行调查。（3）在乙方未按期履行还款义务时，有权依法处分抵押物。（4）应按照合同约定按时发放借款。（5）在乙方完全履行合同义务后，应配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。6.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方依约发放借款。（2）应按期足额偿还借款本金及利息。（3）应如实向甲方提供与借款相关的资料，并保证资料的真实、完整、有效。（4）抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。（5）应配合甲方对抵押物进行评估、检查。第七条违约责任7.1若乙方未按期偿还借款本金及利息，视为违约，应承担以下责任：（1）按逾期金额日%支付违约金。（2）甲方有权提前终止合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。（3）甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。7.2若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。7.3若甲方未按期发放借款，应按未发放金额的日%支付违约金。第八条抵押物的处分8.1在乙方连续个月未按时还款，或累计逾期超过次的情况下，甲方可依法处分抵押物。8.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。8.3处分抵押物所得价款，优先用于清偿借款本金、利息及相关费用，剩余部分退还乙方。8.4若处分抵押物所得价款不足以清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2在下列情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期履行还款义务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正。（2）乙方提供的抵押物价值显著下降，且未按甲方要求提供补充担保。（3）乙方死亡、失踪或被宣告死亡、失踪，且无继承人或遗赠人。（4）乙方涉及重大经济纠纷或诉讼，可能影响其偿债能力。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议视为本合同不可分割的一部分。11.2本合同自双方签署之日起生效，至借款本息及相关费用完全清偿之日终止。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条声明条款12.1乙方声明，已充分阅读并理解本合同的所有条款，自愿签署本合同，并承诺严格履行合同义务。12.2甲方声明，已对乙方的资信状况进行充分调查，确认乙方具备按时还款能力。甲方（签字）：签署地点：签署日期：年月