买房写定金合同标准文本

买房写定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方愿意向卖方支付定金，以表明其对购买标的房产的诚意。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权人为__________，土地使用类型为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为标的房产买卖合同的预付款，买方在履行合同过程中，定金可抵作房款。

三、合同履行

1.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行标的房产买卖合同。

2.买方在支付定金后，应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。

3.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，确保买方在规定时间内取得标的房产的产权。

四、违约责任

1.买方未按约定支付定金，视为放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并没收定金。

2.买方未按约定办理标的房产过户手续，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.卖方未按约定配合买方办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方为保障交易安全，特邀请丙方作为担保方，对买方支付定金及履行合同义务提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权人为__________，土地使用类型为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、定金及担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.担保方保证在买方未按约定支付定金的情况下，承担相应的担保责任。

4.担保方在本合同履行期间，对买方的权益进行监督，确保买方按照合同约定履行义务。

三、买方权益

1.买方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、测绘报告、房屋质量保证书等文件。

3.买方有权要求卖方配合办理标的房产过户手续，确保买方在规定时间内取得标的房产的产权。

四、卖方义务

1.卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应配合买方办理标的房产过户手续，确保买方在规定时间内取得标的房产的产权。

3.卖方应保证标的房产的质量符合国家相关标准。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定提供标的房产相关文件，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.卖方未按约定配合买方办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

4.担保方未按约定履行担保义务，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）担保方出具的担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障买方权益的作用，有助于降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易中占据主导地位，有利于保障其权益，降低交易风险。

2.甲方通过引入第三方担保，确保在交易过程中，卖方和担保方履行合同义务，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方因资金周转原因，需通过丙方融资，以实现购买标的房产。

3.丙方同意为买方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权人为__________，土地使用类型为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、融资安排

1.丙方同意向买方提供不超过标的房产价值的__________%的融资额度，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.融资期限为__________年，自融资款项到位之日起计算。

3.融资利率为__________%，按月计息，每月支付一次。

三、乙方权益

1.乙方作为卖方，享有标的房产的出售权，并在丙方融资完成后，优先获得买方支付的房款。

2.乙方有权要求买方在融资期间，继续履行按揭还款义务，确保标的房产的产权安全。

3.乙方有权要求丙方在融资期满后，优先偿还融资款项及利息。

四、甲方义务

1.买方应按时支付丙方融资款项及利息，确保融资合同的履行。

2.买方应按时支付乙方房款，不得拖欠。

3.买方在融资期间，如因自身原因导致无法按时还款，应承担相应的违约责任。

五、丙方权益

1.丙方有权在融资期限内，对标的房产进行抵押登记，以确保其融资权益。

2.丙方有权要求买方提供与融资相关的财务报表和信用证明。

3.丙方有权在融资期满后，优先受偿标的房产的剩余价值。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付融资款项及利息，应向丙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方未按约定配合办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.丙方未按约定提供融资服务，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产