2025马鞍山市房屋买卖合同范本

2025马鞍山市房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国安徽省马鞍山市签订：卖方（甲方）：（姓名）证件XX：住所：联系XX：买方（乙方）：（姓名）证件XX：住所：联系XX：鉴于甲方是位于马鞍山市区路号，房产证号为（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于马鞍山市区路号，建筑面积为平方米，用途为，结构为，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋的土地使用权是以方式取得的，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋现用途为，甲方保证对该房屋享有完全的所有权，且无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、出租或其他第三人主张权利的情形。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲乙双方一致同意，该成交价格包括该房屋及其附属设施的所有费用，但不包括该房屋过户产生的税费及乙方贷款所产生的利息和其他费用。2.3若该房屋存在共有人，甲方应保证共有人已书面同意本次交易，并签署相关文件。2.4若该房屋设有抵押权，甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向抵押权人提出申请，解除该房屋的抵押登记，并承担相应费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。（2）剩余房款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与相关金融机构协商确定。3.2甲方应提供完整、真实的贷款所需材料，配合乙方完成贷款审批手续，并承担相应责任。3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变付款方式或要求增加额外费用。第四条交房条件4.1甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下证件：（1）房屋所有权证（不动产权证书）；（2）国有土地使用证；（3）契税完税证明；（4）其他与该房屋相关的证明文件。4.2交房时，双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。若房屋存在瑕疵或与描述不符之处，双方应协商解决，协商不成的，由相关部门进行鉴定。4.3交房前，甲方应结清该房屋在年月日之前的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用，并提供相关缴费凭证。第五条税费承担5.1该房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。5.2甲方应于本合同签订后个工作日内，向税务部门申请该房屋的税费缴纳，并配合乙方完成相关手续。第六条权属转移登记6.1甲乙双方应于交房后日内，共同向马鞍山市房产交易中心（不动产登记中心）申请办理房屋权属转移登记手续。6.2甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担各自应承担的费用。6.3若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成为止。第七条双方义务和责任7.1甲方义务：（1）保证该房屋的合法性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，且无任何权利瑕玼；（2）按约定时间交房并协助乙方办理权属转移登记手续；（3）按时结清该房屋在交房前的所有费用；（4）不得在交易过程中单方面提高房价或增加其他费用；（5）不得在本合同签订后拒绝履行合同义务。7.2乙方义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）配合甲方办理权属转移登记手续；（3）按时支付贷款费用及相关税费。（4）不得在交易过程中单方面提出解除合同或变更合同内容。第八条违约责任8.1若甲方违约：（1）甲方逾期交房或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；（2）若因甲方原因导致无法办理权属转移登记手续，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于购房款总额的%作为违约金；（3）若甲方将该房屋出售或抵押给他人的，视为严重违约，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。8.2若乙方违约：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付应付房价款的‰作为违约金；（2）若乙方因自身原因无法办理贷款或拒绝支付购房款，视为严重违约，乙方已付购房款不予退还，且应赔偿甲方遭受的所有损失。第九条争议解决9.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向马鞍山市人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）