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文档简介

2025房屋买卖合同的解除本合同解除协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（买方）：证件XX：联系地址：联系XX：乙方（卖方）：证件XX：联系地址：联系XX：鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方位于中华人民共和国市区路号的房产（以下简称“标的房产”）。现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：第一条解除原合同1.1双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同，原合同所有条款自本日起终止履行。1.2原合同的解除不影响甲乙双方之前基于原合同已产生的权利义务关系。第二条解除原因2.1本协议解除的原因系因不可归责于甲乙任何一方的事由导致原合同无法继续履行。具体情形包括但不限于：a.标的房产存在重大权属瑕疵，包括但不限于所有权争议、抵押或其他限制转让的情形；b.标的房产无法取得政府部门要求的过户或交付条件；c.因政策变化或其他不可抗力因素导致交易无法完成。2.2甲乙双方确认，解除原合同并非任何一方的过错所致，且不存在任何违约行为。第三条责任免除3.1自本协议签订之日起，甲乙双方互不对因原合同履行或解除所产生的任何损失承担赔偿责任。具体包括但不限于：a.甲方已支付的定金、首付款或其他任何款项；b.乙方因准备交易产生的费用（如评估费、税费等）。3.2双方同意，任何一方不得以原合同未履行完毕为由向另一方主张任何形式的赔偿或补偿。第四条费用结算4.1本协议签订后，甲方应于年月日前将所有已支付款项（包括但不限于定金、首付款等）结清，并与乙方办理相关费用结算手续。具体金额以双方确认的对账单为准。4.2双方同意，任何一方不得因原合同解除而主张对方承担额外费用或损失。第五条保密条款5.1甲乙双方承诺，对于在履行原合同及本协议过程中获知的商业秘密、个人信息及其他机密事项予以严格保密。未经另一方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本条款的效力独立于本协议其他条款，且不因本协议终止而失效。第六条通知与送达6.1本协议项下所有通知、函件或其他文件应以书面形式送达，并按以下地址寄送：a.甲方：联系地址：收件人：邮编：b.乙方：联系地址：收件人：邮编：6.2任何一方变更联系地址或收件人的，应提前日以书面形式通知另一方。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：

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