2025餐馆租赁经营合同模板

2025餐馆租赁经营合同模板餐馆租赁经营合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲乙双方希望合作开展餐馆租赁经营业务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于的餐馆（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于餐饮经营活动。租赁场地包括但不限于餐厅、厨房、储藏室及相关设施设备。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如乙方希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式本合同项下租金为每年人民币元（大写：）。租金按每月支付一次，每次支付金额为人民币元，于每个租赁周期开始前日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的日万分之。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同各项义务的担保。押金不计利息，在合同期满后，若乙方无违约行为且租赁场地及相关设施设备无损坏，则由甲方一次性退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保租赁场地及附属设施设备处于可正常使用状态，并在乙方承租前向乙方交付。甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方正常的经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的证照变更手续（如有需要）。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁场地及相关设施设备。乙方应遵守国家相关法律法规及租赁场地所在区域的管理规定，合法经营。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地用途。如有需要，需经甲方书面同意。乙方负责租赁场地内的日常维护及清洁工作，并承担因使用不当导致设施设备损坏的修复费用。第六条场地维护与装修租赁期间，租赁场地及其附属设施设备的维修责任由甲方承担。如因正常使用导致损坏，甲方应及时修复。乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自理，且不得影响租赁场地的结构安全及消防安全。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，甲方无需支付相关补偿。第七条保险责任乙方应自行购买经营所需的各项保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，并承担产生的费用。甲方应为其出租的租赁场地购买相应的保险，具体险种及金额由双方另行约定。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。如因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。除上述情形外，任何单方面解除合同的行为均视为违约。第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金；乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。乙方擅自转租、改变租赁场地用途或进行其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除正在争议的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十二条其他条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法