2025前期物业服务合同模板

2025前期物业服务合同模板合同编号：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系XX：资质证书编号：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系XX：资质证书编号：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对项目提供前期物业服务事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目总建筑面积：平方米1.4项目总户数：户第二条服务内容乙方应当按照本合同约定，为本项目提供前期物业服务，具体服务内容包括但不限于以下内容：2.1房屋管理建立房屋档案，定期对房屋共用部位进行检查、维护；协助业主办理房屋交付手续；对房屋共用部位的维修事项进行记录和管理。2.2公共设备设施管理制定设备设施管理制度，定期检查、维护保养电梯、水泵、消防设施、供电设备等；确保设备设施正常运行，制定应急抢修方案；定期对设备设施进行更新改造，报甲方审批后执行。2.3绿化管理负责项目内绿化植物的日常维护、修剪、病虫害防治；确保绿化区域整洁美观，制定季度绿化保养计划。2.4卫生保洁负责项目内公共区域的日常清扫、垃圾清运；定期对公共区域进行消毒、灭蝇灭鼠等卫生工作；确保项目内环境卫生整洁，符合相关卫生标准。2.5公共秩序维护负责项目内安全巡查，维护项目内的公共安全；配合公安机关做好案件侦破和秩序维护工作；设置监控设备，确保24小时监控覆盖主要区域。2.6车辆管理制定车辆管理制度，规范车辆进出、停放；负责停车场的日常管理，确保车辆停放有序；协助处理交通事故和车辆纠纷。2.7公共事务管理协助甲方办理业主入住手续；建立业主档案，及时更新相关信息；组织业主开展社区文化活动，促进邻里关系和谐。2.8其他服务完成甲方交办的其他物业服务事项。第三条服务标准乙方提供的物业服务应当符合以下标准：3.1按照《物业管理服务标准》中的级服务标准执行；3.2设立24小时服务热线，接到报修或求助后小时内到达现场；3.3每月至少召开一次业主座谈会，听取业主意见和建议；3.4垃圾清运每日次，电梯维护每周次；3.5绿化区域维护每月不少于次，病虫害防治每季度不少于次；3.6公共区域卫生保洁每日不少于次，消毒工作每月不少于次；3.7安保人员实行小时不间断巡逻，主要出入口配备门岗。第四条服务期限4.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。4.2若在服务期限内，本项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业，则本合同自动终止。第五条服务费用5.1物业服务费收费标准：元/平方米/月（按建筑面积计收）。5.2物业服务费的收取方式：。5.3业主应当在每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，每日按应缴费用的%支付滞纳金。5.4甲方应当在本合同签订后日内，向乙方支付前期物业服务开办费元。第六条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1有权监督乙方的物业服务行为，提出改进建议；6.2有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；6.3负责协调解决物业服务过程中涉及的施工遗留问题；6.4在业主委员会成立前，甲方负责召集业主大会，选聘或解聘物业服务企业；6.5协助乙方开立前期物业服务专项账户，用于保管物业服务费及公共收益。乙方的权利与义务：6.6有权要求甲方按时支付开办费及物业服务费；6.7有权根据法律法规及本合同约定，制定物业服务方案；6.8负责项目内公共收益的管理和使用，定期向业主公布收支情况；6.9乙方在物业服务过程中，不得擅自改变房屋共用部位的用途；6.10乙方在物业服务过程中，不得将本合同约定的物业服务内容委托给第三方，除非经甲方书面同意。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付开办费或物业服务费的，每日按应付金额的%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。7.3因乙方原因导致业主损失的，乙方应当承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。8.4本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第九条补充条款9.19.29.3甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日