2025年苏州市房屋买卖合同

2025年苏州市房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：出卖人（甲方）：证件XX：地址：联系XX：买受人（乙方）：证件XX：地址：联系XX：鉴于甲方系位于苏州市区街道小区号楼室的合法产权人，且乙方有意购买该房屋，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：苏州市区街道小区号楼室。1.2建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。1.3房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.4房产证号：。1.5土地使用权证号：（若无，需说明原因）。1.6房屋现状：（空置/已出租/其他）。第二条成交价格2.1甲乙双方约定的成交总价为人民币（大写）元整，（小写）元。2.2上述价格包含/不包含（请勾选）：（1）房屋附属设施设备；（2）装饰装修；（3）其他：。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整，（小写）元。3.2剩余房款人民币（大写）元整，（小写）元，按以下方式支付：（1）乙方于年月日前支付首期款人民币（大写）元整，（小写）元；（2）乙方通过银行按揭贷款支付人民币（大写）元整，（小写）元，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方协助提供相关手续；（3）尾款人民币（大写）元整，（小写）元，于房产过户完成后日内支付。3.3若乙方未按期支付定金或首期款，甲方有权解除合同并没收定金。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同到苏州市房地产交易中心办理权属转移登记手续，所需税费由以下方式承担：（1）甲方承担：；（2）乙方承担：；（3）其他：。4.2甲方应于本合同签订后日内向乙方交付房产证、土地使用权证及相关过户手续。4.3因甲方原因导致无法按时办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。第五条物业交付5.1甲方应于本合同签订后日内将房屋交付乙方使用。5.2房屋交付时，甲方应结清截至交付日的水、电、燃气、供暖、物业费等相关费用。5.3房屋交付后，乙方可以自行对房屋进行装修或改造，但不得违反相关法律法规及小区管理规约。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制；（2）甲方应按本合同约定时间交付房屋及相关证件；（3）甲方应协助乙方办理权属转移登记手续；（4）甲方不得在房屋交付后以任何理由要求提高房价或收回房屋。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房款；（2）乙方应按时办理权属转移登记手续；（3）乙方应遵守小区管理规约，不得擅自改变房屋用途；（4）乙方有权要求甲方保证房屋质量及附属设施设备的正常使用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，按房款总额的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方未按本合同约定办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失；（3）若甲方隐瞒房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方未按本合同约定办理权属转移登记手续，甲方有权解除合同并没收定金；（3）若乙方擅自改变房屋用途或违反小区管理规约，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。第八条争议解决8.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁，或向苏州市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余报有关部门备案。甲方（签字）：日期：年