2025年深化养老机构公建民营合同制度改革的重点

2025年深化养老机构公建民营合同制度改革的重点合同编号：签订地点：签订日期：本合同以下简称“甲方”（，以下简称“甲方”）与以下简称“乙方”（，以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构管理办法》等相关法律法规，以及国家关于深化养老机构公建民营合同制度改革的政策文件精神，本着公平、公正、共赢的原则，就养老机构公建民营合同制度改革相关事项达成如下协议：第一条合同背景为适应社会发展需求，提升养老服务质量，优化养老资源的配置效率，甲方与乙方共同致力于深化养老机构公建民营合同制度改革。本合同旨在明确双方在改革过程中的权利义务关系，规范合作行为，确保养老机构的可持续发展，为老年人提供更优质的服务。第二条合同双方甲方：，为本合同项下养老机构的建设方和所有权方，负责提供养老机构的土地、房屋及相关设施。乙方：，为本合同项下养老机构的运营方，负责养老机构的日常管理、服务提供及运营。第三条合同标的本合同项下的标的为甲方所属的养老机构（以下简称“养老机构”），其位于，建设用地面积为平方米，建筑总面积为平方米，床位数为张。第四条合作方式4.1公建民营模式：甲方将养老机构的管理权委托给乙方，由乙方负责养老机构的运营和管理，甲方享有养老机构的所有权。4.2服务范围：乙方负责养老机构的日常运营，包括但不限于老年人生活照料、医疗护理、康复护理、心理慰藉、法律服务、文化娱乐等。4.3合同期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利：有权监督乙方的运营情况，确保养老机构的运营符合国家法律法规及行业标准。有权要求乙方按时提交运营报告、财务报表及相关资料。有权要求乙方在合同期限内维持养老机构的设施设备完好，并承担相应的维修保养费用。5.1.2义务：甲方应为乙方提供养老机构所需的基础设施和必要条件。甲方应协助乙方办理相关的审批手续，确保乙方合法运营。甲方应按时支付乙方约定的运营费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利：乙方有权自主开展养老机构的运营管理工作，包括服务内容、人员配置、内部管理等方面。乙方可根据实际运营情况提出改进建议，并在征得甲方同意后实施。乙方有权获得甲方支付的运营费用。5.2.2义务：乙方应严格按照国家法律法规及行业标准，提供优质的养老服务。乙方应加强财务管理制度，确保养老机构的财务独立性和透明度，接受甲方的监督。乙方应定期向甲方提交运营报告和财务报表，并接受甲方的检查和评估。第六条运营费用及支付方式6.1运营费用：甲方每年支付乙方运营费用人民币元（大写：元整）。6.2支付方式：甲方应于每年月日前支付当年的运营费用。支付方式为（银行转账、支票等），支付至乙方指定账户：。6.3费用调整：在合同期限内，若因政策变化或运营成本增加导致乙方运营费用显著增加，双方可协商调整运营费用，并签订补充协议。第七条服务标准与质量控制7.1服务标准：乙方应按照《养老机构服务质量基本规范》等相关标准提供服务，确保服务质量达到行业标准。7.2质量控制：甲方将定期对养老机构的服务质量进行检查，并由第三方评估机构进行年度评估。评估结果作为考核乙方的重要依据。7.3改进措施：对于检查或评估中发现的问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并将整改结果报甲方备案。第八条合同的变更与解除8.1变更：在合同期限内，若需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。除非出现以下情形：乙方严重违反合同约定，且在收到甲方通知后日内仍未改正。甲方因国家政策调整、不可抗力等原因无法继续履行合同。第九条违约责任9.1乙方违约责任：若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.2甲方违约责任：若甲方未按合同约定支付运营费用或提供必要的支持，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：