2025如何撰写租赁店面合同

2025如何撰写租赁店面合同租赁店面合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）租赁给乙方使用事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条合同基本条款出租方信息甲方为该店铺的合法所有人，地址：，法定代表人/负责人：，联系XX：。承租方信息乙方为合法承租人，地址：，法定代表人/负责人：，联系XX：。租赁物描述该店铺位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为商业经营。具体位置及范围详见附件一《店铺平面图》。第二条租赁期限租期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁该店铺，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准该店铺的月租金为人民币元整（大写：）。租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。租金支付时间乙方应于每月日之前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。押金条款乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为且店铺及设施完好无损，甲方应于日内退还押金，不计利息。第四条店铺交付与验收交付时间甲方向乙方交付该店铺的时间为年月日。交付时，双方应对店铺及其附属设施进行验收，并签署《店铺交接清单》作为本合同附件二。验收标准店铺交付时，甲方应保证该店铺及附属设施处于正常使用状态，符合乙方的经营需求。如存在瑕疵，甲方应在日内修复或更换。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务（1）有权按期收取租金及相关费用；（2）有义务保证该店铺权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况；（3）在租赁期内，甲方不得擅自改变该店铺的结构或用途；（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续。乙方的权利与义务（1）有权在租赁期内合法使用该店铺开展经营活动；（2）有义务按时支付租金及押金，不得拖欠；（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途；（4）乙方应妥善使用和维护店铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应及时修复并承担相关费用。第六条装修与改造装修条款乙方在租赁期内可对店铺进行必要的装修，但不得破坏该店铺的主体结构。装修方案应提前日书面通知甲方，并经甲方审批同意后方可实施。改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对该店铺进行结构性改造或改变其用途。装修费用装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，除可移动的设施外，其他固定装修归甲方所有。第七条使用与维护使用条款乙方应合法经营，不得利用该店铺从事任何违法活动。若因乙方经营活动导致第三方权益受损，责任由乙方自行承担。维修责任租赁期间，该店铺及附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用自理。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。第八条转租与转让转租条款未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租或部分转租给第三方。若甲方同意转租，乙方应确保第三方履行本合同约定的权利和义务，并承担连带责任。转让条款租赁期内，甲方如需转让该店铺所有权，应在转让前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条违约责任甲方违约（1）若甲方未能按期交付店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的‰作为违约金；（2）甲方擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约（1）若乙方未能按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方应向甲方支付日租金的‰作为违约金；（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏店铺设施的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条合同的解除与终止协商解除经双方协商一致，可提前解除本合同。单方解除权（1）甲方在下列情形下有权解除合同：a)乙方未按期支付租金累计超过日；b)乙方擅自改变店铺用途或进行非法经营活动；（2）乙方在下列情形下有权解除合同：a)甲方未能按时交付店铺且经催告后仍不履行；b)因甲方原因导致乙方无法正常经营。终止条款租赁期满或提前解除合乙方应在日内将该店铺及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。第十一条不可抗力不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。责任免除因不可抗力导致无法履行本合双方均不负违约责任。若不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。第十二条争议解决协商解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。诉讼解决协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款通知方式本合同项下所有通知均应以书面形式送达，地址为双方在本合同中注明的联系XX。如地址变更，应及时通知对方。补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：法定代表人/代理人：