2025商用物业租赁合同范本

2025商用物业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）路号的商用物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望承租该物业用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的租赁物业位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：商铺、办公楼、仓库等）。1.2乙方承租的面积为平方米，具体面积以双方确认的平面图为准。1.3租赁物业的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。第三条租金及相关费用3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金的支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前个月书面通知乙方，乙方在收到通知后日内未提出异议的，视为接受调整。3.4乙方应承担租赁期间的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾清运费及其他相关费用，具体费用标准以相关部门规定或双方约定为准。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费及其他应缴费用。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物业的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用途。5.2租赁期间，乙方负责日常维护及清洁工作，费用由乙方自理。5.3乙方发现租赁物业有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。甲方应在收到通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。第六条装修与改造6.1乙方若需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方不得对租赁物业进行危及结构安全的改造，不得影响相邻tenants的正常使用。6.3租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除其投入的装修或改造部分，且不得要求甲方支付相关费用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业内财产及人员的保险，费用由乙方承担。7.2若因乙方原因导致租赁物业受损或第三人受损，由乙方承担全部责任。第八条税务责任8.1租赁期间，乙方应依法缴纳与租赁物业使用相关的税费，包括但不限于增值税、房产税等。8.2甲方应协助乙方办理相关税务手续，费用由乙方承担。第九条提前终止与违约责任9.1任何一方不得擅自提前终止合同，除非出现以下情形：（1）因不可抗力导致租赁物业无法正常使用；（2）一方严重违约，且在收到对方书面通知后日内未予以改正。9.2若乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），没收押金。9.3若甲方未能履行其维修或其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物业超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签