2025房产按揭贷款借款合同

2025房产按揭贷款借款合同合同编号：本合同由下列各方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（贷款人）：地址：联系XX：乙方（借款人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于乙方因购买位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）需要资金，甲方同意向乙方提供按揭贷款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：）的贷款（以下简称“贷款”）。第二条贷款用途该贷款专项用于购买（抵押房产具体地址），不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款期限届满时，乙方应全额偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率贷款利率为%（年利率），计算方式按中国人民银行的规定执行。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方协商确定新的利率后签订补充协议。第五条还款方式乙方同意按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元整（大写：），在每月日前支付。一期贷款本息应于贷款期限届满时一并支付。如提前还款，应按照本合同第七条的规定执行。第六条抵押条款乙方将抵押房产抵押给甲方，作为履行本合同的担保。抵押房产的详细信息如下：坐落位置：房产证编号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：）抵押登记：乙方负责办理抵押房产的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记完成后，抵押他项权利证书及其他相关文件交由甲方保管。抵押房产的处分：如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。保险：乙方应为抵押房产投保相关险种，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人。第七条提前还款乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，提前还款部分应按实际使用天数计算利息，不足一个月的部分按一个月计算。提前还款应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可执行。第八条双方权利义务甲方权利义务：按时向乙方发放贷款。监督乙方按合同约定使用贷款。在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施。乙方权利义务：按时足额偿还贷款本息。未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押房产。保持抵押房产完好，及时履行维修义务。第九条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，视为违约。甲方有权采取下列措施：要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。加收逾期利息，逾期利率为每日‰。处分抵押房产，用所得款项偿还贷款本息及相关费用。乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求其立即偿还全部贷款本息，并按贷款金额的%支付违约金。乙方未按约定办理抵押登记或保险的，视为违约，每逾期一日，应向甲方支付人民币元作为违约金。甲方因实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年