2025年度4月份商铺租赁合同玻璃清洁剂环保标准附件

2025年商铺租赁合同玻璃清洁剂环保标准附件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________乙方（承租方）：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_________的商铺（建筑面积_________平方米，具体位置见附件一平面图）出租给乙方。1.2乙方承诺租赁商铺仅用于经营_________，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。第二条租赁期限2.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满前_________日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经双方协商一致后另行签订合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2乙方应于每期首日前_________日将租金支付至甲方指定账户：_________。3.3租赁期内租金每满_________年递增_________%，具体调整方式为_________。第四条履约保证金4.1乙方应于合同签订后_________日内向甲方支付履约保证金人民币_________元（大写：_________）。4.2合同终止且乙方无违约行为时，甲方应于_________日内无息退还保证金。第五条商铺交付与返还5.1甲方应于_________年_________月_________日前将商铺交付乙方，交付标准为_________。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日内将商铺恢复至交付状态（合理损耗除外），并返还甲方。第六条装修与改造6.1乙方需对商铺进行装修或改造的，应提前_________日向甲方提交方案，经书面同意后方可实施。第七条环保标准与清洁剂使用7.1乙方承诺在商铺运营中使用的玻璃清洁剂符合《中华人民共和国环境保护法》及_________（具体环保标准编号）的要求。7.2乙方应每季度提供一次清洁剂成分检测报告，检测机构须为_________认可的第三方机构。7.3若因乙方使用不合格清洁剂导致环境污染或甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条物业管理8.1物业费按_________元/平方米/月计算，由_________（甲方/乙方）承担。8.2物业管理服务内容包含_________，具体见附件二《物业管理协议》。第九条维修责任9.1租赁期内非因乙方原因导致的商铺结构、供水、供电等基础设施损坏，由甲方负责维修。9.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。第十条保险10.1甲方应为商铺购买_________保险，乙方应为经营设备及存货购买_________保险。10.2保险事故导致的损失，按保险合同约定处理。第十一条转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。11.2经甲方同意的转租，乙方需确保次承租人履行本合同义务。第十二条合同解除12.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（2）擅自改变商铺用途或结构；（3）违反环保标准造成重大影响。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（2）商铺存在重大安全隐患且未在_________日内修复。第十三条违约责任13.1任何一方违约，应赔偿守约方实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。13.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十五条通知与送达15.1一方发送的通知、文件等，以_________（邮寄/电子邮件/现场送达）方式送达对方指定地址视为有效。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：（1）附件一：商铺平面图；（2）附件二：物业管理协议；（3）附件三：环保检测标准及方法。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。17.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十八条法律适用18.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条特别条款19.1乙方承诺在租赁期内严格遵守_________（地方性环保法规名称），并接受甲方或相关部门的监督检查。19.2甲方有权委托第三方机构对乙方使用的清洁剂进行抽样检测，检测费用由_________（甲方/乙方）承担。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与分类20.1本合同所述“第三方”指基于履行合同需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于中介机构、检测机构、担保方、技术服务机构、仲裁机构及政府监管部门等。20.2第三方分类如下：（1）中介第三方：为促成或协助履行本合同提供居间、代理服务的机构或个人；（2）技术第三方：为商铺运营、环保检测等提供专业技术支持的机构；（3）监管第三方：依法对合同履行进行监督管理的行政机关或授权机构。第二十一条第三方引入程序21.1甲乙任一方需引入第三方时，应提前_________日书面通知对方，并列明第三方的名称、服务内容及权责范围。21.2若第三方涉及合同核心义务（如租金代收、环保检测），须经双方共同书面确认。21.3第三方资质要求：（1）中介第三方应具备_________（如房地产经纪资质）；（2）技术第三方应持有_________（如CMA检测认证）；（3）其他第三方需符合_________行业标准。第二十二条第三方责任与权利22.1中介第三方：（1）须如实披露与合同相关的全部信息，因隐瞒或虚假陈述导致损失的，承担连带赔偿责任；（2）不得擅自代表甲方或乙方修改合同条款。22.2技术第三方：（1）应按约定标准出具检测报告（如清洁剂成分检测），报告需加盖公章并附检测人员资质证明；（2）对检测结果真实性负责，若因故意或重大过失导致错误结论，须赔偿受影响方实际损失。22.3监管第三方：（1）有权依职权对乙方环保措施、商铺安全等进行抽查，甲乙双方应配合检查；（2）抽查结果作为认定违约行为的重要依据。第二十三条第三方服务费用承担23.1中介第三方佣金由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体比例为_________。（1）常规检测费用由_________方承担；（2）因乙方违规引发的额外检测费用由乙方承担。23.3政府监管部门依法收取的规费，由责任方承担。第二十四条第三方行为效力24.1经甲乙双方共同委托的第三方出具的文件（如验收报告、检测证明），视为双方认可的有效证据。24.2单方委托的第三方结论仅对委托方有效，但另一方提出合理异议且经仲裁或司法确认的除外。第二十五条第三方保密义务25.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、经营数据等信息，不得向任何无关方披露，保密期限为合同终止后_________年。25.2第三方违反保密义务的，委托方可单独向其追责，且甲乙双方保留共同索赔权利。第二十六条第三方更换与退出26.1有下列情形之一的，甲乙双方可协商更换第三方：（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方连续_________次未按时履行服务义务；（3）第三方行为严重损害任一方合法权益。26.2第三方主动退出的，应提前_________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。第二十七条第三方连带责任27.1若因第三方与甲方或乙方的恶意串通导致合同无法履行，第三方与过错方承担连带赔偿责任。27.2第三方提供的设备、材料存在质量缺陷造成损失的，第三方与使用方按责任比例承担赔偿。第二十八条争议解决中的第三方28.1本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁时，双方同意仲裁庭可聘请独立第三方专家出具鉴定意见。28.2诉讼或仲裁过程中，第三方无正当理由拒不出庭或提供证据的，承担由此产生的不利后果。第二十九条第三方文件签署29.1需第三方签署的文件（如检测确认书、验收单），须经其授权代表签字并加盖公章方为有效。29.2第三方文件签署不全或不符合形式的，甲乙双方可拒绝承认其效力。第三十条不可抗力与第三方30.1因第三方遭遇不可抗力导致其无法履约的，该第三方应及时通知甲乙双方，并提供证明文件。30.2第三方因不可抗力免责的，甲乙双方应根据受影响程度协商变更或解除合同相关条款。第三十一条第三方知识产权31.1第三方在服务过程中产生的知识产权归属：_________（如约定归委托方或第三方保留）。31.2甲乙双方不得擅自使用第三方未明确授权的专利、商标或技术方案。第三十二条通知与第三方（1）第三方名称：_________，地址：_________；（2）其他约定送达方式：_________。第三十三条合同附件修正33.1新增附件四：《第三方服务协议清单》，列明第三方名称、服务内容及有效期。33.2新增附件五：《第三方检测标准及争议处理流程》。合同签署页甲方（出租方）：_________注册地址：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：________