简单商铺转租合同

第第页合同编号:________简单商铺转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同目的：本合同旨在明确甲方将位于_______的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方就商铺的转租事宜达成一致，约定双方的权利和义务。二、价格、支付方式1.转租价格：乙方同意支付给甲方每月租金人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。2.保证金：乙方需向甲方支付人民币_______元作为保证金，合同期满后，若无违约情况，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还乙方保证金。3.支付方式：租金及保证金采用银行转账方式支付，乙方应于每月_______日前将租金及保证金足额转入甲方指定账户。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。5.付款通知：乙方应在每次付款前向甲方发送付款通知，以供甲方核对。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方保证商铺的合法出租权，并商铺的产权证明文件。-甲方应确保商铺的设施和设备符合安全标准，并保持其正常运行。-甲方有义务在合同期间维护商铺的外观和结构，保持商铺的整洁。2.乙方权利与义务：-乙方有权在合同期内使用商铺，并按照合同约定支付租金。-乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。-乙方有义务保持商铺的清洁卫生，不得损害商铺的设施和设备。-乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法活动。3.合同解除：-任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。4.违约责任：-任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：-双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证商铺在租赁期间内符合国家规定的安全标准和商业使用标准。-甲方承诺商铺的电力、供水、供气等基础设施正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。-乙方在使用商铺过程中，如发现设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_______小时内予以修复或更换。2.服务内容：-甲方商铺的日常维护服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等。-甲方应协助乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续。-甲方应保证商铺的租赁合同、水电费、物业管理费等费用透明，并按时相关费用的明细。3.服务响应：-甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并在_______小时内予以答复或处理。-甲方应定期对商铺进行安全检查，确保商铺的安全运行。4.乙方责任：-乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺的设施设备，不得损坏。-乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得影响他人正常使用商铺。五、履行与变更1.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。-合同期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。2.履行方式：-乙方应在合同约定的支付日期前将租金及保证金足额支付至甲方指定账户。-甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方使用。3.变更程序：-任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。-合同的变更不得损害第三方的合法权益，且不得违反法律法规的强制性规定。4.违约处理：-如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。-如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.终止条件：-合同因期满、提前解除或其他法律事实终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。-合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-在法律或监管机构要求下，经事先通知对方的情况下披露；-在公共领域公开的信息；-在对方书面同意的情况下披露；-在正常业务活动中不可避免地被泄露。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：双方应采取适当措施，保护保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、使用保密文件等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。2.争议提交：争议提交诉讼前，双方应将争议提交给_______仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁规则：仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地为_______。4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起上诉。5.争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除非仲裁庭或法院另有裁决，双方应继续履行合同义务。7.争议解决地点：如双方同意，可以将争议解决地点约定为_______，并适用该地的法律。八、其它条款1.通知：双方间的所有通知、通讯和文件，除非合同另有规定，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。3.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方有权暂时或永久解除合同，并免除违约责任。6.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。7.合同变更：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方能生效。8.合同解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表（签字）：_______，乙方