店铺租赁合同

第第页合同编号:________店铺租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在店铺租赁关系中的权利和义务。甲方同意将位于________街道________号的店铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该店铺。本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同目的在于保障甲乙双方在租赁期间的合法权益，明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。二、价格、支付方式1.租金：乙方需向甲方支付店铺租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付，每月租金为人民币____元。2.付款方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：开户行________，账号________。3.预付租金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月租金及____个月押金，共计人民币____元。4.租金调整：如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取____%的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利在合同期内保持对店铺的占有权和使用权。-甲方有义务保证店铺的合法合规，不得出售或抵押店铺。-甲方应保证店铺的设施齐全，在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养。-甲方有义务按照约定水电、网络等基础设施。2.乙方权利与义务：-乙方有权利按照合同约定使用店铺，并保持店铺的正常营业。-乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。-乙方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。-乙方有义务爱护店铺设施，不得随意损坏或擅自改变店铺结构。-乙方在租赁期满后，应将店铺恢复原状，并按照约定退还押金。3.双方均需遵守合同约定，不得擅自变更租赁用途，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证店铺在租赁前符合约定的使用标准，无安全隐患。-甲方承诺在租赁期间对店铺进行必要的维修和维护，确保店铺的正常使用。-甲方应确保店铺内设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。2.乙方服务义务：-乙方应确保店铺内商品或服务的质量，不得出售假冒伪劣商品。-乙方应良好的顾客服务，维护店铺的良好形象。-乙方应遵守店铺的卫生规范，保持店铺环境的整洁。3.服务支持：-甲方应必要的经营指导和市场信息，协助乙方提高经营效益。-乙方在使用过程中遇到困难，可向甲方提出请求，甲方应给予必要的帮助和指导。4.争议解决：-如双方在质量保证和服务方面产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金及押金。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金，不得拖欠。-双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。2.变更：-如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同内容进行变更。-如双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。-任何变更需经双方签字确认后生效，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同。3.解除：-如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并恢复店铺原状。-甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方押金。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。2.除非法律要求或双方另有约定，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息。3.双方承诺采取一切必要措施，保护对方的保密信息不被泄露，包括但不限于限制员工接触保密信息、建立保密制度等。4.本保密条款在合同终止后仍继续有效，双方对在合同履行期间获取的保密信息仍负有保密义务。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.本保密条款的适用范围不限于本合同，亦适用于双方在合同履行过程中可能产生的任何相关文件、资料和交流。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.任何一方不得在争议解决期间擅自采取可能损害对方权益的措施，包括但不限于停止履行合同或单方面解除合同。6.本合同项下的争议解决方式不限制任何一方通过仲裁等其他法律途径寻求救济的权利。7.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知：除法律另有规定外，一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方的地址，自发出通知之日起第三个工作日视为送达。3.合同解除：除合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同关系，乙方应将店铺恢复原状，并退还甲方押金。5.合同解除或终止不影响双方因违约而产生的赔偿权利。6.合同的修改和补充：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。7.法律适用和争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除或终止均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成