商品房转让标准合同书7篇

商品房转让标准合同书7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。二、转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）的价格将房屋转让给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。定金自动转为购房款的一部分。3.乙方在支付定金后，应按照以下方式支付购房款：（1）在房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。（2）在乙方取得房屋所有权证后，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。三、交付及过户登记1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，附属设施完好。2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款或办理过户登记手续，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户登记手续，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方所售商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.甲方所售商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方所售商品房的用途为______，属于______结构，层高为______米。二、商品房价格及支付方式1.甲方所售商品房的价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等费用。2.乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币______元（大写：______元整）。三、商品房交付及验收1.甲方应在收到购房款后______个工作日内向乙方交付商品房。交付时，甲方应提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证明材料。2.乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。验收时，乙方应检查房屋的结构、设备、装修等是否符合合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿责任1.甲方在收到购房款后未按时向乙方交付商品房的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方在收到房屋后未按时进行验收的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.在合同履行过程中，如因一方违约导致另一方产生额外费用的，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方在签订合同时已告知乙方关于商品房的产权年限、用途、结构、层高以及附属设施、设备、装修等基本情况。乙方已对此进行了详细了解，并同意购买该商品房。2.乙方在签订合同时已仔细阅读并理解了合同条款，同意按照合同约定履行自己的义务。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________国籍：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________国籍：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的合法所有者，乙方有意愿购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：__________2.商品房地址：__________3.商品房面积：__________平方米4.商品房结构：__________5.商品房用途：__________6.商品房产权年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、商品房转让价格及支付方式1.商品房转让价格：人民币__________元整。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币__________元整。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币__________元整。3.甲方收到房款后，应出具收据。4.乙方如未按照约定时间支付房款，应承担违约责任。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续。2.乙方应在接到交付通知后尽快办理验收手续。3.房屋交付时，双方应签订《房屋交接单》。4.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任。5.如因乙方原因未能按时验收房屋，乙方应承担违约责任。6.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。鉴定费用由责任方承担。7.验收过程中，如发现房屋内部设施或附属物缺失或损坏，由甲方负责修复或赔偿。修复或赔偿费用由甲方承担。8.验收过程中，如发现房屋与合同约定不符或存在欺诈行为，乙方有权要求退房并要求甲方承担违约责任。9.验收通过后，双方应签订《房屋验收单》。验收单中应详细记录验收情况、存在问题及解决方案等。验收单一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份作为备案使用。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方和乙方同意就以下商品房的转让事宜达成协议，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同书。一、商品房基本情况1.商品房位于：[具体地址]2.商品房面积：[具体面积]平方米3.商品房结构：[具体结构]4.商品房用途：[具体用途]5.商品房交付时间：[具体交付时间]6.商品房交付标准：[具体交付标准]二、商品房转让价格及支付方式1.商品房转让价格：人民币[具体金额]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订后[具体天数]日内将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具正式发票。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。2.乙方在接收商品房时，应认真验收。如有发现房屋结构、面积等不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。3.甲方应在接到乙方书面异议后[具体天数]日内进行处理。如甲方未能及时处理，需向乙方支付违约金。四、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的[具体比例]%。2.因违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。赔偿数额以实际损失为准。3.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但应在合理期限内通知另一方，并尽力协助对方减轻损失。五、争议解决及法律适用1.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因执行本合同而引起任何纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在本合同有效期内，甲方和乙方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反约定，应承担相应的法律责任。5.在本合同有效期内，甲方和乙方应本着友好合作的原则协商解决与本合同相关的一切事宜。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、合同双方1.甲方（卖方）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：2.乙方（买方）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：二、物业状况1.商品房位置：甲方名下的商品房位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，具体门牌号由双方协商确定。2.房屋面积：该商品房的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。具体面积以房屋产权证为准。3.房屋产权：甲方为该商品房的合法所有者，拥有完全的产权。该房屋无抵押、无查封、无其他债权纠纷。甲方保证在交易完成后，乙方能够顺利取得该房屋的产权。三、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定该商品房的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）作为定金。剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方同意在收到全款后出具收据。四、交付及过户时间1.交付时间：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。在交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。2.过户时间：在乙方支付全款后的XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。甲方应在过户完成后向乙方移交房屋产权证及相关票据。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。同时，甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、租金损失等。2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未按时支付定金或剩余款项，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）给甲方。同时，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、租金损失等。六、其他约定事项1.物业交割：在房屋交付时，甲方应确保房屋的水、电、气、物业管理费等费用已结清。如有未结清的费用，甲方应在交付前完成结清工作。否则，由此给乙方造成的额外费用由甲方承担。篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所有的商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的商品房位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，对该房屋享有完全的产权。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币[转让总价]元（大写：[转让总价汉字大写]）。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起[付款期限]内，将转让价款支付到甲方指定的银行账户。具体支付方式为[支付方式]。三、房屋交付及过户1.房屋交付：乙方支付完转让价款后，甲方需在[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，附属设施完好，并移交房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。2.房屋过户：在乙方支付完转让价款并接收房屋后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权变更到乙方名下。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签订本合同后，擅自变更或解除本合同，或者未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方需返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后，擅自变更或解除本合同，或者未能按合同约定支付转让价款或接收房屋，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，______层，房号为______号。该房屋已办理商品房买卖合同备案，合同编号为______号。二、商品房转让价格及支付方式1.甲方同意将该商品房以______元的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修费用等。2.乙方同意按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方支付甲方定金______元。（2）房屋交付时，乙方支付甲方剩余房款______元。3.甲方同意在收到全部房款后，将该商品房的产权证书交付给乙方。产权证书编号为______号。三、商品房交付及过户1.甲方同意在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金______元。2.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的附属设施及装修清单，并按照清单进行交接。如甲方未能按照清单交付附属设施及装修，需向乙方支付违约金______元。3.甲方同意在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金______元。4.过户费用由____