公用住房租赁协议

公用住房租赁协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为_________。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同标的本合同标的为甲方所有位于_________的公用住房，以下简称“租赁住房”。1.4合同当事人1.4.1甲方（出租方）甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________1.4.2乙方（承租方）乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。第二章租赁住房基本情况2.1租赁住房位置租赁住房位于_________，具体地址为：________________________。2.2租赁住房面积租赁住房面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3租赁住房结构租赁住房为_________结构，包括_________室、_________厅、_________卫。2.4租赁住房设施租赁住房内配备有_________等基本设施，具体清单如下：______________________________2.5租赁住房权属证明甲方应向乙方提供租赁住房的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________年。3.2租金3.2.1租金金额租赁住房的租金为每月人民币_________元。3.2.2付款方式乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。3.2.3付款期限租金支付期限为自租赁住房交付使用之日起至租赁期满之日止。3.2.4逾期付款如乙方逾期支付租金，应按每日租金的_________%向甲方支付滞纳金。第四章租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金；甲方有权对租赁住房进行合理的管理和维护；甲方有权在租赁期满或合同终止时收回租赁住房。4.1.2甲方义务甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁住房；甲方应保证租赁住房的权属清晰；甲方应负责租赁住房的基本维修和保养。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁住房；乙方有权在租赁期限内提出合理的装修要求，但需经甲方同意；乙方有权在租赁期满后，按照规定程序申请续租。4.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金；乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变租赁住房的结构和用途；乙方应爱护租赁住房内的设施，不得损坏。第五章租赁住房的交付与验收5.1交付5.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁住房交付给乙方。5.1.2交付条件租赁住房交付时，应具备以下条件：租赁住房结构完整，无安全隐患；租赁住房内的设施齐全，功能正常；租赁住房内无其他租客或物品。5.2验收5.2.1乙方应在收到租赁住房后____个工作日内进行验收。5.2.2验收内容乙方应检查租赁住房的结构、设施等情况，如有不符合合同约定或存在缺陷的，应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内进行整改。5.2.3验收不合格如乙方认为租赁住房验收不合格，有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定进行整改。整改合格后，乙方应接收租赁住房。第六章使用规则与维护6.1使用规定6.1.1乙方在租赁期间内应遵守国家及当地有关住房租赁的规定，不得将租赁住房用于违法活动。6.1.2乙方应合理使用租赁住房内的设施设备，不得擅自改动或损坏。6.1.3乙方应保持租赁住房的清洁卫生，定期进行室内通风和清洁。6.2维护责任6.2.1乙方对租赁住房的正常使用和日常维护负有责任。6.2.2如租赁住房的设施设备因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责修理或赔偿。6.2.3对于因自然损耗造成的设施设备损坏，甲方应在合理时间内进行维修或更换。第七章附属设施及服务7.1附属设施使用7.1.1租赁住房附属设施如健身房、停车场等，其使用规则由甲方另行制定。7.1.2乙方在使用上述附属设施时应遵守相关规定，并按价支付相关费用。7.2公共区域使用7.2.1乙方在使用公共区域时，应保持秩序，不得大声喧哗，不得影响他人正常生活。7.2.2公共区域内的损坏物品，乙方应及时通知甲方进行修复或更换。7.3服务要求7.3.1乙方如需其他服务，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可使用。7.3.2服务费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其出租的租赁住房办理房屋保险，保险期限应覆盖租赁合同的有效期。8.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方，并保证保险覆盖所有可能发生的风险。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其在使用租赁住房期间产生的个人财产购买相应的保险。8.2.2乙方在使用租赁住房期间，如发生任何意外，应立即通知甲方，并配合甲方进行处理。第九章租赁住房的变更与维修9.1变更9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁住房进行结构变更或用途变更。9.1.2任何因乙方原因造成的租赁住房变更，乙方应承担相应责任。9.2维修9.2.1租赁住房的正常使用过程中的日常维修由甲方负责。9.2.2对于乙方使用过程中因不当操作导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.2.3甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻碍。第十章违约与赔偿10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金，构成违约。10.1.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁住房结构或用途，构成违约。10.2赔偿责任10.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。10.2.2如乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。10.2.3甲方违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一章租赁住房的转让与转租11.1转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住房转让给第三方。11.1.2如乙方需要转让租赁住房，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。11.2转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住房转租给第三方。11.2.2如乙方需要转租租赁住房，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。11.2.3转租协议中应明确转租期限、租金及转租方的权利义务。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。12.2终止通知12.2.1任何一方终止合同，应提前____个月向对方发出书面通知。12.2.2终止通知应明确终止的原因和日期。第十三章合同的其他条款13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁住房清单、租金支付计划等。13.2.2附件与