建筑工程总包承包合同

建筑工程总包承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：____________地址：_________________联系方式：_______________联系人：_______________乙方（承包方）：____________地址：_________________联系方式：_______________联系人：_______________第一章定义及术语1.1甲方：指本合同中约定的建筑工程项目的发包方，负责提供工程所需资金、场地及相关条件。1.2乙方：指本合同中约定的建筑工程项目的承包方，负责完成工程项目的施工、安装及验收。1.3工程项目：指本合同所涉及的建筑工程项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.4工程价款：指乙方完成工程项目所应得的报酬，包括合同约定的工程款、进度款、签证款等。第二章工程项目及价款2.1工程项目范围：本合同所涉及的工程项目包括以下内容：2.1.1土建工程：包括地基处理、基础工程、主体结构、屋面、防水等。2.1.2安装工程：包括机电安装、管道安装、通风空调安装等。2.1.3装修工程：包括室内外装修、幕墙、门窗、智能化等。2.2工程价款2.2.1合同总价：本合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），包括甲方支付给乙方的工程款、进度款、签证款等。2.2.2工程进度款：乙方按照合同约定的进度完成工程项目，甲方按实际完成工程量支付进度款。2.2.3签证款：乙方根据甲方要求进行的签证事项，甲方按签证金额支付签证款。第三章工程施工及验收3.1工程施工3.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案进行施工。3.1.2乙方应保证施工质量，严格遵守国家及地方相关法律法规，保证工程安全。3.1.3乙方应在合同约定的工期内完成工程项目的施工。3.2工程验收3.2.1工程项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请。3.2.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。3.2.3验收合格后，甲方应在____个工作日内支付工程尾款。第四章工程变更及签证4.1工程变更4.1.1甲方有权在合同执行期间对工程项目进行变更。4.1.2工程变更应书面通知乙方，并经双方协商一致。4.1.3工程变更导致的价款调整，双方应签订补充协议。4.2签证4.2.1乙方应按照甲方要求进行签证事项。4.2.2签证事项应在合同约定的时间内完成。4.2.3签证款支付按本合同第二章约定执行。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2.2乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方应承担修复费用及违约金。5.2.3乙方未按合同约定进行签证事项，甲方有权要求乙方支付违约金。第六章工程保修及售后服务6.1工程保修6.1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，对完成的工程项目提供保修服务。6.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）土建工程：____年；（2）安装工程：____年；（3）装修工程：____年。6.1.3保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。6.2售后服务6.2.1乙方应在保修期满后提供售后服务，具体服务内容如下：（1）提供工程维护咨询；（2）提供工程维修服务；（3）提供工程备品备件供应。第七章工程进度及付款7.1工程进度7.1.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工。7.1.2乙方应提前通知甲方关于工程进度的重要节点，以便甲方进行监督检查。7.1.3乙方应保证工程进度不受外界因素影响，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，调整进度计划。7.2付款7.2.1甲方应按照以下付款方式进行付款：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度计划完成相应工程量，甲方按实际完成工程量的____%支付进度款；（3）签证款：签证事项完成后，甲方按照签证金额支付签证款；（4）尾款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为尾款。第八章工程质量及安全管理8.1工程质量8.1.1乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法律法规、施工图纸和技术规范的要求。8.1.2乙方应建立健全工程质量管理体系，对施工过程进行全面质量控制。8.1.3乙方应按甲方要求提供工程质量检测报告，并接受甲方监督检查。8.2安全管理8.2.1乙方应严格执行国家及地方相关安全生产法律法规，保证施工现场安全。8.2.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行定期安全检查。8.2.3乙方应保证施工人员具备相应的安全意识和操作技能，定期进行安全培训。第九章信息保密及知识产权9.1信息保密9.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2知识产权9.2.1乙方在合同执行过程中所形成的知识产权，归乙方所有。9.2.2乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得侵犯甲方知识产权。9.2.3双方在合同执行过程同开发的知识产权，归双方共同所有。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家及地方相关法律法规，保证合同合法、有效。第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不以任何附加条件为前提。11.2变更11.2.1双方同意对本合同进行变更的，应书面签署变更协议。11.2.2变更协议应具体明确变更的内容，并经双方签字（或盖章）确认。11.3解除11.3.1双方协商一致，可以解除本合同。11.3.2在下列情况下，任何一方可以解除本合同：（1）对方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方丧失合同履行能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2违约金12.2.1违约金的计算标准为：违约金额为本合同总价的_____%。12.2.2双方另有约定的，从其约定。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.1.2双方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知与协商13.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。13.2.2双方应在合理期限内协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。第十四章合同的终止14.1合同终止14.1.1本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行过程中发生不可抗力，双方协商一致终止合同。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清各自的权利义务。14.2.2乙方应将施工现场清理干净，并将有关资料移交给甲方。第十五章其他约定15.1合同的副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2双方可以对合同副本进行复制，但副本不具有法律效力。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知、函件送达后，视为对方已经收到。15.3合同的附件1