自建房建筑工程施工合同

自建房建筑工程施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：是指委托承包方进行自建房建筑工程的单位或个人，具有相应的建设项目审批手续和资金。2.承包方：是指具备建筑施工资质，能够承担自建房建筑工程施工任务的单位或个人。二、工程概况1.工程名称：[具体自建房工程名称]2.工程地点：[具体自建房工程地点]3.工程内容：包括自建房的地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等所有与自建房建设相关的工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层，建筑高度[具体建筑高度]米。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准，保证自建房工程质量合格，并达到发包方的要求和期望。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做好原材料、构配件和设备的检验检测工作，对工程质量进行自检、互检和专检，保证工程质量符合要求。如发觉质量问题，应及时采取措施进行整改，直至达到质量标准。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本自建房建筑工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格包含自建房工程的所有费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等。2.付款方式及时间：合同签订后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%作为预付款；基础工程完成并经验收合格后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%；主体结构工程完成并经验收合格后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%；装饰装修工程完成并经验收合格后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%，剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性无息退还。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：负责提供自建房工程的相关审批手续、设计图纸等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性；按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠；协助承包方办理工程施工过程中的相关手续，如施工许可证、质量监督手续等；提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求；对工程施工过程进行监督检查，及时提出意见和建议，但不得干涉承包方的正常施工。2.承包方责任与义务：具备相应的建筑施工资质，按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准进行施工，保证工程质量和安全；编制详细的施工组织设计和施工方案，报发包方审核批准后实施；负责自建房工程施工所需的原材料、构配件和设备的采购、检验和运输，保证其质量符合要求；严格按照合同约定的工期进行施工，不得无故拖延；做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边人员的安全；接受发包方的监督检查，及时整改存在的问题。七、工程变更1.变更的条件：在施工过程中，如因设计变更、发包方要求变更或其他不可抗力因素导致工程内容、工程量、工程质量标准等发生变化，需进行工程变更。2.变更的程序：发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，并提供变更的原因、内容、工程量等相关资料；承包方收到工程变更通知后，应在规定的时间内进行审核，并提出变更后的施工方案、工程造价等相关资料报发包方审核；发包方收到承包方的变更资料后，应在规定的时间内进行审核，并与承包方协商确定变更后的工程造价和工期等事宜；双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。3.变更的价款调整：工程变更后的工程造价，按照国家及地方现行的建筑工程计价规范和标准进行调整。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：自建房工程已按照设计图纸和合同约定的内容全部完成；工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准；施工资料齐全、真实、完整。2.竣工验收的程序：承包方自验合格后，向发包方提交竣工验收申请报告；发包方收到竣工验收申请报告后，应在规定的时间内组织有关单位进行竣工验收；竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.结算的方式与时间：工程竣工验收合格后，承包方应在规定的时间内编制工程结算报告，并提交发包方审核；发包方收到工程结算报告后，应在规定的时间内进行审核，并与承包方协商确定最终的工程结算价款；双方协商一致后，签订工程结算协议，发包方按照协议约定支付工程结算款。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：发包方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。承包方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程造价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准的，应负责返工修复，直至达到质量标准；如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。双方在履行合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害或战争、停工等社会事件）导致合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.保险：承包方应按照国家及地方现行的规定，为自建房工程施工人员购买意外伤害保险，并承担保险费用。发包方应为自建房工程购买工程一切险和第三者责任险，并承担保险费用。3.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、结算款付清后终止。十一、附则1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括自建房工程的设计图纸、施工组织设计、工程变更协议、竣工验收报告、工程结算报告等，与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章