商业地产租赁续约补充协议

商业地产租赁续约补充协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同租赁物1.4.1租赁物概况租赁物为位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.4.2租赁物权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方对该租赁物享有完全的处分权。1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5.2租赁期限：_______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：人民币_______元整（大写：____________________）。1.6.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。（2）支付方式为：银行转账至甲方指定账户。1.6.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的_______%的违约金。第二章租赁物的使用2.1使用范围乙方租赁该租赁物仅用于____________________用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的建设工程。2.2.2乙方不得利用租赁物从事违法活动或危害公共利益的活动。2.3维护保养2.3.1乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物正常使用过程中的合理损耗。2.3.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保证租赁物的使用安全。第三章租金调整及费用承担3.1租金调整3.1.1在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整。3.1.2租金调整的具体方式和时间由甲乙双方另行协商确定。3.2费用承担3.2.1水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。3.2.2乙方应在收到相关费用单据后_______日内支付。第四章租赁物的返还4.1返还条件4.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方。4.1.2乙方返还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或擅自改变。4.2返还程序4.2.1乙方应在租赁期满或合同解除前_______日通知甲方。4.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内安排验收。第五章甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，保证租赁物的使用安全。5.2.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定维护租赁物的正常使用。第六章合同变更与解除6.1变更条件6.1.1在租赁期间，如遇以下情况，甲乙双方可协商变更合同内容：（1）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（2）相关政策调整导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致的其他情况。6.2解除条件6.2.1在租赁期间，如遇以下情况，甲乙双方可协商解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）租赁物被依法查封、扣押或强制拆除；（3）甲方因故需要收回租赁物；（4）双方协商一致的其他情况。6.3变更或解除程序6.3.1双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议；6.3.2协议签订后，应及时通知对方，并办理相关手续。第七章租赁物保险7.1保险责任7.1.1甲方应投保房屋保险，保证租赁物在租赁期间及租赁期满后的合理使用期内得到充分保障。7.1.2乙方应投保人身意外伤害保险，保障乙方在租赁期间的人身安全。7.2保险费用7.2.1甲方应承担房屋保险费用；7.2.2乙方应承担人身意外伤害保险费用。7.3保险理赔7.3.1发生保险时，甲乙双方应按照保险条款的约定办理理赔手续；7.3.2保险理赔费用由责任方承担。第八章租赁物维修与养护8.1维修责任8.1.1租赁物在使用过程中出现自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责维修或更换。8.1.2因不可抗力或其他非乙方责任原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。8.2养护责任8.2.1乙方应按照甲方的要求进行租赁物的日常养护，保证租赁物处于良好状态。8.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，发觉问题及时通知乙方。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应互相通知，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。第十一章合同登记与备案11.1登记备案11.1.1甲方应在合同签订后_______日内，将本合同向相关部门进行登记备案。11.1.2乙方应在合同签订后_______日内，配合甲方完成合同登记备案手续。11.2登记备案材料甲方和乙方应向登记备案部门提供以下材料：（1）合同原件；（2）甲乙双方的营业执照或相关证明文件；（3）其他需要备案的材料。11.3登记备案费用11.3.1合同登记备案费用由乙方承担。11.3.2甲方应在收到乙方支付的费用后_______日内完成登记备案手续。第十二章合同终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同终止后，乙方应在_______日内将租赁物返还给甲方。12.1.2乙方返还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或擅自改变。12.2租金结算12.2.1合同终止时，双方应进行租金结算。12.2.2乙方应支付至合同终止日的租金。12.2.3若合同终止前存在未结算的费用，乙方应在合同终止后_______日内支付。12.3租赁物处置12.3.1合同终止后，若租赁物存在尚未处理的维修或更换事项，乙方应在合同终止后_______日内完成。12.3.2甲方有权对租赁物进行处置，乙方不得干涉。第十三章合同的补充与附件13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议的签订应遵循本合同的原则。13.2附件13.2.1本合同附件包