网签版二手房买卖合同

网签版二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房地产的完全产权：房屋地址：__________房产证号：__________1.2乙方为购买上述房屋的合法主体，具备购房资格。第二章：房屋价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三章：房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。交房日期为：__________。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付房屋总价款。第四章：房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋结构安全、设施设备完好，不存在任何权属纠纷。4.2乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对房屋进行修复。4.3甲方对房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，乙方发觉房屋质量问题，甲方应承担修复责任。第五章：违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，未能按时支付房屋总价款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋附属设施及装饰装修6.1甲方保证房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等）正常使用，并随房屋一并转移给乙方。6.2甲方承诺房屋内的装饰装修及固定设施（包括但不限于地板、壁纸、灯具、插座、洁具等）在交付给乙方时保持现状，并随房屋一并转移。6.3乙方有权对房屋进行合理范围内的装修和改动，但不得破坏房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。第七章：税费及费用承担7.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。7.2甲方应承担以下税费：7.2.1房屋交易产生的个人所得税；7.2.2房屋过户产生的契税；7.2.3房屋交易产生的其他相关税费。7.3乙方应承担以下费用：7.3.1房屋买卖合同印花税；7.3.2房屋过户产生的登记费；7.3.3房屋交易产生的其他相关费用。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行合同的其他条款，除非法院另有判决。第九章：合同的变更和解除9.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。9.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未能按照约定交付房屋；9.3.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响正常居住。9.4在以下情况下，甲方有权解除本合同：9.4.1乙方未能按照约定支付房屋总价款；9.4.2乙方在合同约定的期限内未履行合同约定的其他义务。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如甲乙双方有任何变更，应书面通知对方，并签订书面变更协议。10.5本合同签订地：__________。10.6本合同签订日期：__________。第十一章：房屋交付后的管理与维护11.1乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定进行房屋管理与使用。11.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的各项规章制度。11.3甲方应向乙方提供房屋使用说明书及相关维修服务联系方式，以便乙方在遇到房屋使用问题时，能够及时得到解决。第十二章：房屋保修与维修12.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。12.2保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。12.3保修期外，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供维修服务信息及协助。第十三章：房屋保险13.1乙方应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。13.2保险范围应包括但不限于房屋主体结构、室内装饰装修、附属设施等。13.3乙方在保险期间内，如发生保险，应按照保险合同约定向保险公司提出索赔。第十四章：合同的继承与转让14.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2如甲方或乙方发生合并、分立或破产等情况，本合同的履行不受影响，权利和义务由合并、分立或破产后的主体承担。14.3本合同的继承和转让应书面通知对方，并经对方同意。第十五章：合同的终止15.1在以下情况下，本合同终止：15.1.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；15.1.2法律法规规定或双方协商一致决定终止本合同。15.2合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理房屋过户等相关手续。15.3合同终止后，除法律法规另有规定外，双方对于在合同履