城市住宅租赁合同

城市住宅租赁合同第一章合同基本信息1.1合同编号[空白合同编号]1.2甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方负责人：1.3乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方负责人：1.4房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面积：房屋用途：房屋结构：房屋权属证明文件编号：房屋权属单位：1.5租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期间共计：租赁费用：1.6租金支付方式租金支付方式：租金支付周期：首次租金支付日期：租金支付账户：1.7押金押金金额：押金支付方式：押金退还条件：第二章房屋交付及验收2.1房屋交付甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙。2.2房屋验收乙方在收到房屋后，应在3日内进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应在验收期限内通知甲方。2.3验收合格若乙方验收合格，应在验收合格报告上签字确认。2.4验收不合格若乙方验收不合格，应在验收期限内通知甲方，甲方应在5日内进行修复。第三章房屋使用及维护3.1使用范围乙方只能按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构。3.2维护责任乙方应对房屋进行合理使用和保养，保证房屋设施正常使用。3.3乙方责任乙方应对房屋内的设施和设备进行爱护使用，如有损坏，应承担赔偿责任。3.4甲方责任甲方应保证房屋及设施的正常使用，定期对房屋进行检修和维护。第四章物业管理及费用4.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行日常管理。4.2物业费用物业费用由乙方支付，支付方式及金额按照物业管理规定执行。4.3其他费用水电费、燃气费、网络费等由乙方按实际使用情况自行承担。第五章租赁合同的变更及终止5.1合同变更租赁合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签字确认。5.2合同终止租赁合同在以下情况下终止：5.2.1租赁期限届满；5.2.2甲乙双方协商一致解除合同；5.2.3甲方或乙方违约；5.2.4因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除租赁合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签字确认。5.4合同终止后的处理租赁合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好地移交给甲方，甲方应退还乙方押金。第六章物业费用和公共设施6.1物业服务费6.1.1服务费包含内容本合同约定之物业服务费包含以下内容：a)清洁、绿化、保卫；b)楼梯、电梯、公共通道等的维护保养；c)物业安全管理及公共设施的维护；d)按物业管理规约约定提供的其他服务。6.1.2服务费支付物业服务费按照物业管理单位规定的方式和金额由乙方支付，支付周期通常为一个月。6.2水电气暖等费用6.2.1乙方使用房屋过程中产生的各项费用（水、电、煤气、暖气等）均由乙方按照实际用量和物价部门的收费标准支付。6.2.2费用支付各项费用由乙方自行负责，并于每季度的首月内缴纳上一季度发生的费用。6.3公共设施使用6.3.1使用规范乙方应合理使用公共设施，不得恶意破坏或损害，保证设施完好无损。6.3.2报修流程公共设施如有损坏，乙方应立即向物业管理单位报告，并由物业管理单位进行维修。第七章装修及变动限制7.1装修规范7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或变更房屋结构。7.1.2装修后恢复装修后，乙方应保证房屋恢复至原始状态，否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。7.2检查和审批7.2.1甲方有权对房屋的装修及改动情况进行检查。7.2.2乙方应事先提交装修计划或变动申请，甲方在收到申请后的十个工作日内予以回复。第八章搬入及搬出事项8.1搬入8.1.1搬入日期乙方应在租赁起始日期前按照合同约定的时间搬入房屋。8.1.2搬入流程乙方搬入时，应向甲方或其指定代理人办理相关入住手续。8.2搬出8.2.1搬出日期租赁合同到期或双方协议终止时，乙方应按照合同约定的时间搬出房屋。8.2.2搬出手续搬出前，乙方应通知甲方并办理退租手续，将房屋交还给甲方。8.3状态确认8.3.1房屋交接房屋交接时，双方应对房屋的现状和设施进行检查，确认无损坏。8.3.2差异处理若发觉损坏或差异，双方应协商解决，无法达成一致时，可向第三方进行鉴定。第九章设备及用品的使用和维修9.1设备使用9.1.1使用规则乙方在使用房屋内附带的设备时，应遵循设备的操作指南和安全规程。9.1.2安全责任因乙方不当使用或维护不当造成的设备损坏，由乙方承担赔偿责任。9.2设备维修9.2.1常规维护房屋内设备日常维护保养责任由乙方承担。9.2.2维修处理如设备发生故障，乙方应首先联系维修服务商，并根据甲方的要求配合维修工作。9.2.3维修费用除非设备故障是由乙方故意造成，否则维修费用由甲方承担。第十章责任与保险10.1责任界定10.1.1房屋安全甲方有责任保证房屋本身及配套设施的安全性，并定期进行安全检查。10.1.2使用责任乙方应对其使用房屋的行为承担责任，不得进行任何违法活动。10.2保险10.2.1房屋保险甲方应购买并维护房屋本身的保险，如房屋意外损坏。10.2.2个人财产保险乙方可根据个人需要自行购买财产保险，以保障其个人财产的安全。第十一章水电气的供应和使用11.1供应责任11.1.1甲方负责保证房屋内水电气的正常供应。11.1.2甲方应在合同签订前提供水电气的使用说明和收费标准。11.2使用规范11.2.1乙方应按照规定的用途合理使用水电气，不得私拉乱接电线、水管、气管。11.2.2乙方不得在房屋内进行可能影响水电气供应的非法活动。11.3费用结算11.3.1乙方应在每月的指定日期内支付上一个月的水电气费用。11.3.2甲方应在收到水电费单据后的十个工作日内，向乙方提供水电费结算单。第十二章附件与附则12.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：a)房屋状况说明书；b)甲方提供的其他有关资料；c)乙方提供的押金收据。12.2附则12.2.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.3本合同自双方签字之日起生效。第十三章合同履行及通知13.1履行13.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.1.2如合同内容发生变更，双方应及时以书面形式通知对方。13.2通知13.2.1任何一方需通知另一