标准二手房买卖合同

标准二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指甲乙双方就二手房买卖事宜所达成的协议。1.2“甲方”是指房屋的卖方，即拥有房屋产权的当事人。1.3“乙方”是指房屋的买方，即购买甲方房屋的当事人。1.4“房屋”是指本合同项下所涉及的二手房。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于：________________（省/市/区/街道/小区/楼号/单元/室号）。2.2房屋产权证编号：________________。2.3房屋性质：________________（住宅/商业/办公）。2.4房屋面积：________________平方米。2.5房屋现状：________________（装修/毛坯）。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付人民币___元整（大写：___元整）作为购房款。3.2乙方支付购房款的方式为：【现金/转账/其他支付方式】。3.3乙方应在签订本合同之日起___日内支付购房款。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。4.3乙方应在办理过户手续时支付甲方___元整（大写：___元整）作为过户费用。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2甲方应保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，应在___日内修复。5.1.3甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付购房款。5.2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2.3乙方应在办理过户手续时支付过户费用。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应保证房屋在交付时具备以下附属设施：6.1.1水电设施：保证水表、电表正常使用，无欠费情况。6.1.2燃气设施：如有燃气，应保证燃气管道接入，并具备使用条件。6.1.3供暖设施：根据当地供暖政策，保证供暖系统正常运行。6.1.4网络通讯：保证房屋内网络通讯设施接入，满足正常使用需求。6.2乙方对房屋及附属设施进行验收，如发觉存在不符合约定的情况，甲方应在___日内进行整改，直至乙方满意。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在结构性缺陷、安全隐患等，甲方应予以修复。7.2甲方提供自交付之日起___个月的房屋质量保证期。在此期间，如因房屋本身质量原因导致的维修费用，由甲方承担。7.3质量保证期满后，房屋的正常维修责任由乙方承担。第八章逾期交付的违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以房屋总价款的___%。8.2若甲方逾期交付超过___日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付合同总价款的___%作为违约金。第九章逾期付款的违约责任9.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款天数乘以未付款项的___%。9.2若乙方逾期付款超过___日，甲方有权解除合同，并保留已收取的购房款作为违约金。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。10.4本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房屋使用及维修基金11.1乙方在购房时，应按照当地规定缴纳房屋维修基金。11.2甲方应向乙方提供房屋维修基金的使用及结余情况，保证乙方了解房屋维修基金的使用情况。11.3乙方在使用房屋维修基金时，应按照相关法律法规和物业管理规定办理。第十二章物业管理12.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理情况，包括物业费用、服务内容等。12.2乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费用。12.3甲方应协助乙方了解并办理小区物业管理相关事宜。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应优先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同项下的义务。第十四章一般规定14.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2本合同项下的任何通知、要求等均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号邮件、快递、邮件等。14.3本合同的有效期为___年，自双方签字（或盖章）之日起计算。第十五章其他15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____