山场租赁合同

山场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章章程总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有山场使用权的出租方，具备完全民事行为能力。1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的承租方，愿意按照本合同约定租赁甲方山场。1.2合同目的1.2.1甲方愿将合法拥有的山场使用权出租给乙方，乙方愿意租赁甲方山场，双方为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章山场租赁事项2.1租赁范围2.1.1甲方出租的山场位于____________，占地面积为______亩。2.1.2租赁范围包括山场内的土地、林木、植被等自然资源。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3.2乙方按以下方式支付租金：每____个月支付一次，每次支付____元。第三章双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证出租的山场符合国家法律法规的规定，具备租赁条件。3.1.2甲方负责办理山场租赁相关手续，保证乙方在租赁期间合法使用山场。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权在租赁期间合法使用山场，进行相关经营活动。3.2.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。第四章山场使用及保护4.1山场使用4.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方指定的用途使用山场，不得擅自改变用途。4.1.2乙方在使用山场过程中，应遵守国家有关法律法规，保证山场生态环境不受破坏。4.2山场保护4.2.1乙方应合理利用山场资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采。4.2.2乙方应采取措施，防止山场火灾、病虫害等自然灾害。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用山场，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按约定办理山场租赁手续，导致乙方无法合法使用山场，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变山场用途，导致山场生态环境破坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1双方同意，在租赁期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的，经双方协商一致，可签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更事项、变更时间及变更后的合同条款，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议期间合同履行7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章保险责任8.1保险购买8.1.1乙方在租赁期间，应自行购买山场财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等风险。8.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险受益人。8.2保险责任8.2.1在租赁期间，如因乙方原因导致山场发生保险，乙方应承担相应的保险责任。8.2.2甲方有权要求乙方在发生保险后，按照保险合同约定进行赔偿。第九章山场移交及验收9.1山场移交9.1.1在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将山场及附属设施移交给甲方。9.1.2移交时，双方应共同对山场的现状进行查验，确认无误后办理移交手续。9.2验收9.2.1甲方应在接管山场后进行验收，确认乙方按照本合同约定完成了山场移交。9.2.2如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第十章其他约定10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方，并协商补办。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3通知10.3.1双方在履行合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，通知自发出之日起生效。10.3.2书面通知包括但不限于邮件、传真、挂号信等方式。10.4合同的不可抗力10.4.1双方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.4.2不可抗力包括自然灾害、政策调整、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。第十一章合同的续租11.1续租条件11.1.1在租赁期满前，如乙方有续租意愿，应提前三个月向甲方提出续租申请。11.1.2甲方应在收到续租申请后一个月内给予答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。11.2续租程序11.2.1乙方提出续租申请时，应提供租赁期间的经营状况、山场保护情况等相关材料。11.2.2双方在签订新的租赁合同前，应重新协商租赁条件，包括租金、租赁期限等。第十二章转租和分包12.1转租12.1.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将山场使用权转租给第三方。12.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并保证第三方遵守本合同的约定。12.2分包12.2.1乙方在租赁期间，可以按照甲方的要求将部分山场使用权分包给第三方。12.2.2分包时，乙方应保证第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。第十三章知识产权13.1知识产权保护13.1.1乙方在租赁期间，如涉及山场内的知识产权，应尊重并保护甲方的知识产权。13.1.2双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯他人的知识产权。13.2知识产权归属13.2.1乙方在租赁期间创造的知识产权，归乙方所有。13.2.2除非双方另有约定，甲方不对乙方在租赁期间创造的知识产权享有任何权利。第十四章违约金和赔偿14.1违约金14.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。14.1.2违约金的支付不影响违约方继续履行合同或承担其他违约责任。14.2赔偿14.2.1任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十五章附加条款15.1保密15.1.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和机密信息。15.1.2保密义务在合同终止后继续有效，期限为__年。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图