仓储合伙租赁合同

仓储合伙租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的仓储设施，乙方需要租赁该仓储设施用于储存货物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方规定的使用规则。

二、合同背景

乙方因业务发展需要，需租赁甲方仓储设施进行货物储存，双方经协商一致，达成租赁协议。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。租赁期满后，如双方无异议，可继续续签。

四、租赁物及用途

甲方出租的仓储设施位于__________，总面积为__________平方米。乙方租赁该仓储设施用于储存货物。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓储设施符合国家有关安全、消防等规定，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照约定时间和条件，向乙方提供合格的仓储设施，并保证设施处于良好状态。

3.甲方有义务对乙方租赁的仓储设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。

4.甲方应按照合同约定，向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用仓储设施从事非法活动。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用仓储设施，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应爱护甲方提供的仓储设施，不得损坏、擅自拆除或改装设施。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方应遵守甲方制定的仓储设施使用规则，不得影响其他租户的正常使用。

5.乙方在租赁期间，应自行承担因货物储存、搬运、管理等产生的相关费用。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将仓储设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用仓储设施从事非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的仓储设施，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓储设施的质量和安全性，确保乙方在使用过程中的合法权益。

2.乙方有义务合理使用仓储设施，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（￥__________），包括仓储设施租赁费用、物业服务费、公共设施使用费等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的保证金。

2.逐月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：因乙方原因产生的额外费用，如超时使用费、损坏赔偿费等，乙方应按照甲方实际发生的费用，在收到甲方通知之日起__________日内支付。

4.结算方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付租金后，如甲方未按约定提供仓储设施或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。

3.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决租金支付问题。

四、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.甲方未按约定提供仓储设施或提供的服务不符合合同约定的，应向乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。

3.双方如因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他

1.本合同金额以人民币计价，如因汇率变动或其他因素导致人民币价值发生变化，双方均不承担汇率风险。

2.本合同金额不含税，如需开具发票，乙方应按照国家相关税法规定支付相应税费。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供仓储设施或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

b.如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

b.如乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损坏仓储设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为管辖法院，双方应服从该法院的管辖。

五、其他

1.本合同的违约责任和争议解决机制是双方在充分协商基础上达成的，旨在维护双方的合法权益。

2.如双方在履行合同过程中发生任何争议，应本着诚信、公平、合理的原则协商解决，避免不必要的诉讼和仲裁成本。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可继续续签。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.因甲方原因导致合同终止的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

b.因乙方原因导致合同终止的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金的__________%。

c.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商处理未履行完毕的合同义务。

四、通知

1.双方应按照合同约定及时通知对方任何变更、解除或终止合同的事项。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后的__________日内视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力，双方应立即协商解决合同履行中的问题，并采取必要措施减轻损失。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

七、合同解除后的争议解决

合同解除后，如双方对解除合同的效力或解除后的处理有争议，应按照本合同“违约与争议解决机制”的约定解决。

八、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、其他

本附则为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.需求文档：详细列明乙方所需仓储设施的具体需求，包括面积、层高、消防设施、温湿度控制等要求。

2.设计方案：甲方提供的仓储设施设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明。

3.技术规格：仓储设施的技术参数，如承重能力、材料规格、设备型号等。

4.合同签订双方的身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。

5.甲方提供的仓储设施相关证明文件复印件：如土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证明等。

6.仓储设施使用规则：甲方制定的仓储设施使用规则，包括安全操作规程、货物储存要求等。

7.租赁保证金收据：乙方支付首期租金及保证金的收据复印件。

8.甲方提供的物业服务合同复印件：如甲方提供物业服务，应附上物业服务合同复印件。

9.其他相关文件：如双方认为需要附上的其他文件，应在合同中明确列出。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（出租方）签字/盖章：

（签字