国内特产体验店租赁协议

国内特产体验店租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________（名称）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名称）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国内特产体验店（以下简称“该店铺”），乙方有意租赁该店铺用于经营国内特产体验业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁该店铺，用于经营国内特产体验业务，为广大消费者提供优质的产品和服务。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用：乙方每月向甲方支付租赁费用__________元，租金支付方式为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证该店铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方租赁期间合法使用。

2.甲方应于合同签订前将店铺交付乙方，并确保店铺设施设备齐全、安全，符合国家相关标准。

3.甲方应配合乙方办理相关工商注册、税务登记等手续，协助乙方取得经营许可。

4.甲方应于租赁期间，对店铺进行必要的维修保养，确保店铺的正常使用。

5.甲方不得擅自干涉乙方在租赁期间的正常经营活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、租赁用途和租赁条件使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、欠缴。

4.乙方应保持店铺的整洁、卫生，确保店铺环境整洁、舒适。

5.乙方应在租赁期间，对店铺进行必要的维护和保养，不得损害店铺设施。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将店铺恢复至交付时的状态，并退还甲方提供的物品。

双方权利：

1.甲方享有租金收取权，乙方享有店铺使用权。

2.甲方有权监督乙方租赁期间的经营活动，确保乙方合法经营。

3.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理相关手续等。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法、安全的租赁物，确保乙方正常经营。

2.甲方有义务维护店铺设施，确保乙方正常使用。

3.乙方有义务遵守合同约定，合法经营，不得损害甲方利益。

4.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠、欠缴。

5.乙方有义务保持店铺整洁、卫生，确保店铺环境舒适。

6.双方有义务在合同履行过程中，相互配合、支持，共同维护合同的正常履行。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的保证金。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且乙方已履行本协议约定的所有义务后，甲方应无息退还乙方已支付的首付款人民币__________元整（￥__________）。

三、额外费用：

1.税费：乙方应自行承担因租赁该店铺而产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.水电费：租赁期间的水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

3.如因乙方未按时支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

2.若甲方未按时提供租赁物或未履行其他义务，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

六、争议解决：

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：若甲方未能按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，或甲方擅自干涉乙方正常经营活动，或甲方未能及时退还保证金等，视为甲方违约。

2.违约责任：甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失、支付违约金等。

3.违约金：甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

4.违约赔偿：若甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、违约处理：

1.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺用途、造成店铺设施损坏等，乙方应承担相应的违约责任。

2.违约金的支付：乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

3.损害赔偿：若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

三、争议解决：

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决规则：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平合理地解决争议。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以甲方所在地人民法院为管辖法院。

四、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方签字（或盖章）后，本协议正式生效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自租赁期限开始之日起计算。

三、变更：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

四、终止条款：

1.租赁期限届满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

2.在租赁期限内，如乙方因故需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

3.在租赁期限内，如甲方因故需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

五、解除合同：

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，但应承担相应的责任。

六、通知：

1.双方之间的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发出之日起视为送达。

2.如一方提供的联系信息发生变化，应及时通知对方。

七、争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁合同附件一：店铺租赁清单，详细列明租赁店铺的面积、结构、设施设备等情况。

2.租赁合同附件二：店铺装修及维护标准，包括装修设计图纸、装修材料清单、维护保养规范等。

3.租赁合同附件三：租赁物清单，包括租赁物名称、型号、数量、规格等详细信息。

4.租赁合同附件四：店铺租赁图纸，展示店铺的具体位置、布局及相邻关系。

5.租赁合同附件五：店铺租赁设施设备清单，详细列明店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。

6.租赁合同附件六：营业执照复印件，证明甲方为合法经营主体。

7.租赁合同附件七：法定代表人身份证明，证明甲方有权签订本协议。

8.租赁合同附件八：店铺租赁合同签订前，双方确认的租金支付计划。

9.租赁合同附件九：租赁合同签订前，双方确认的保证金缴纳凭证。

10.租赁合同附件十：租赁合同签订前，双方确认的税费缴纳凭证。

11.租赁合同附件十一：租赁