合租合同内容确认

合租合同内容确认编号：__________

甲方（出租方）：_______，地址：_______

乙方（承租方）：_______，地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，乙方有意向租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，甲方提供必要的居住条件的权利义务关系。双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，共同维护租赁关系和谐稳定。

二、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。乙方在租赁期间，有权使用该房屋及其附属设施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法享有出租该房屋的权利。

2.甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并配合乙方办理入住手续。

4.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、抵押或作其他处分。

5.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合理使用和正常维护，不得无故干扰乙方的正常居住。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为_______，支付日期为_______。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

5.乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求将房屋恢复原状，并配合甲方办理退房手续。

在履行合同过程中，双方应本着诚信原则，相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

2.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），作为租赁保证金。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按合同约定退还房屋并履行其他义务的情况下，无息退还保证金。

4.额外费用：乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费、煤气费等费用，均由乙方自行承担，并按实际发生额向相关服务提供商支付。

5.支付条件：乙方支付租金及额外费用前，应确保已收到甲方提供的合法收款凭证。

三、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、变更与调整

1.本合同约定的租金总额在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致，并签订补充协议。

2.若因国家政策调整导致物业税、房产税等费用发生变化，租金可相应调整。

五、其他

本合同所涉金额以人民币计算，如因汇率变动导致支付金额产生差异，按实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自改变房屋结构或用途等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付相当于_______倍的违约金；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、利用房屋进行违法活动等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付相当于_______倍的违约金；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_______，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，合同的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，乙方应向甲方支付首付款，甲方应在收到首付款后_______个工作日内向乙方交付房屋，并完成入住手续。

二、有效期

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更与终止条款

1.合同变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.租赁期满，乙方应按照约定办理退房手续，合同自然终止；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.出现不可抗力情况，致使合同无法继续履行时，合同可予以解除。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应提供不可抗力的有效证明。

3.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在收到房屋后退还乙方保证金。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自实际送达或被对方签收之日起生效。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照合同约定，处理未完成的事项，包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。

2.合同解除后，任何一方不得因合同解除而要求对方承担除合同约定以外的责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相冲突之处，以法律规定为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁情况说明

包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。

二、房屋产权证明文件

甲方提供的房屋所有权证或租赁合同的复印件，证明甲方拥有出租房屋的权利。

三、房屋维修保养记录

甲方提供的房屋维修保养记录，包括历次维修的时间、原因、费用等。

四、租赁合同附件

包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁押金收据；

2.房屋租赁税费缴纳证明；

3.房屋租赁期间产生的费用清单；

4.房屋租赁期间的维修费用收据；

5.乙方提供的身份证复印件。

五、物业管理规定及公约

甲方提供的物业管理规定、公约及相关政策文件，明确租赁房屋所在小区的管理要求。

六、房屋租赁合同补充协议

如双方就房屋租赁合同内容达成补充协议，则该补充协议作为附件之一。

七、其他相关文件

双方认为需要作为合同附件的其他文件，如相关政府部门出具的政策文件、评估报告等。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）