房屋交接协议模板

房屋交接协议模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋交接的条款，保障双方的合法权益，确保房屋交接的顺利进行。

二、合同背景：甲方与乙方就房屋买卖事宜已达成一致，现就房屋交接事宜签订本协议。

三、房屋信息：甲方所出售房屋位于__________，房屋编号为__________，房屋面积为__________平方米。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋的合法性，不得有违法建筑。

2.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全、无欠缴物业费等。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.甲方应提供房屋的产权证书、土地使用权证书等必要的文件，并确保文件真实有效。

5.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在乙方提出合理要求时，提供必要的协助。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并在甲方要求的时间内完成付款。

2.乙方应在合同约定的房屋交接时间前，办理好房屋过户手续，并取得房屋产权证书。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并对房屋进行验收。

4.乙方在接收房屋时，如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

5.乙方应按照合同约定，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。

4.乙方有权要求甲方在房屋交接过程中提供必要的协助。

5.双方均有权在合同履行过程中，对对方违反合同约定的事项提出异议，并要求对方承担相应的违约责任。

四、违约责任：

1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。

2.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋交接协议中，甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，双方约定的房屋总成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该款项将直接扣除于房屋总价款中。

2.付款节点：

a.甲方在收到首付款后，应向乙方提供房屋的暂住证明或入住通知书。

b.乙方应在收到暂住证明或入住通知书之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），该款项同样扣除于房屋总价款中。

c.房屋过户完成后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款人民币__________元整（￥__________）。

3.支付条件：

a.乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他有效支付证明。

b.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

c.任何因乙方支付延误导致的额外费用，如利息、滞纳金等，由乙方承担。

4.额外费用：本协议中约定的合同金额不包含以下额外费用，乙方应在实际支付时另行支付：

a.房屋过户税费；

b.房屋维修基金；

c.物业管理费；

d.其他由法律规定或合同约定应由乙方承担的费用。

三、资金监管：为确保资金安全，双方同意将购房款通过第三方资金监管账户进行支付。具体操作如下：

1.乙方将购房款支付至指定的第三方资金监管账户。

2.甲方在收到监管款项后，按照合同约定的节点将相应款项划转至甲方账户。

3.第三方资金监管机构在合同履行完毕后，将剩余款项退还乙方或划转至甲方账户。

四、违约责任：若任何一方违反本协议关于支付条款的约定，应向守约方支付相当于已付款项__________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

b.若甲方提供虚假产权证明或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.若乙方违反合同约定，导致房屋无法按期过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，按照下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：双方可以选择仲裁方式解决争议，并将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除仲裁解决外，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方均同意提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________个工作日内，将争议事项书面通知对方。

b.自通知发出之日起__________个工作日内，双方应进行协商，如协商不成，则按上述仲裁或诉讼方式解决。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

四、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本协议生效后__________个工作日内完成房屋交付及过户手续。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付并过户完毕之日止。如因特殊情况导致房屋交付或过户延迟，本协议有效期相应顺延，但顺延期限不得超过__________个月。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.本协议约定的房屋交付及过户完毕，合同目的实现，本协议自行终止。

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.由于不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可以解除。

3.终止手续：本协议终止后，双方应立即进行清算，并按照合同约定处理剩余款项及物品。

四、通知：双方任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址。

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。

c.邮箱：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

上述通知自发送之日起视为送达。

五、不可分割条款：本协议的各部分构成不可分割的整体，任何部分不得单独生效或解释。

六、争议处理：如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本协议约定的争议解决机制寻求解决。

七、法律适用与管辖：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。除本协议约定的仲裁或诉讼方式外，任何一方不得就本协议的争议向任何其他国家或地区的法院提起诉讼。

八、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的任何补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋他项权证复印件（如有）

二、房屋交接清单

1.房屋交接清单，包括房屋结构、设施设备、附属物品等详细清单。

三、房屋维修保养记录

1.房屋维修保养记录，包括房屋维修历史、保养情况等。

四、房屋验收报告

1.房屋验收报告，由专业机构或第三方验收人员出具，证明房屋交付时的状况。

五、购房款支付凭证

1.首付款支付凭证复印件

2.按揭贷款合同（如有）

3.房屋过户税费