二零二五业主与物业合同范例

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二零二五业主与物业合同范例甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务项目（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化及养护；（3）设施设备维修及保养；（4）安全管理；（5）业主公共活动组织；（6）物业管理办公室的日常管理；2.服务标准乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方物业服务费用为每月每平方米______元，按季度支付。2.支付方式甲方应于每季度第一个月的前10个工作日内，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。三、服务期限与解除合同1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.解除合同（1）任何一方在合同期满前三个月内向对方提出书面解除通知，合同可提前解除；（2）如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同；（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或解除服务。四、违约责任与争议解决1.违约责任（1）如乙方未按合同规定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.争议解决本合同争议应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据物业管理需要提出合理的服务改进建议。义务：按照合同约定支付物业服务费用。遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守物业管理规定，维护小区秩序。有权根据物业管理需要调整服务内容和标准。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。及时处理业主投诉，解决业主合理诉求。六、服务监督与评价1.监督方式甲方可以通过定期检查、业主反馈等方式对乙方服务进行监督。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。2.评价标准评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。甲方有权对乙方服务进行评价，并提出改进意见。七、维修与保养1.维修责任乙方负责小区公共设施的日常维修和保养。甲方负责自用设施的维修和保养。2.维修费用公共设施的维修费用由乙方承担，自用设施的维修费用由甲方承担。八、合同终止与解除1.合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__