二零二五商铺物业管理合同模板

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二零二五商铺物业管理合同模板甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理项目乙方商铺的物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全监控、设施设备维护等。2.物业管理服务内容a.定期对商铺进行清洁、消毒；b.维护商铺内的公共设施设备，确保其正常运行；c.加强安全巡逻，确保商铺及公共区域的安全；d.定期对商铺进行绿化维护；e.处理商铺业主的投诉和建议。二、物业管理费用1.物业管理费标准乙方应按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费，具体费用如下：a.物业管理费为______元/平方米/月；b.物业管理费按年缴纳，每年______月1日至______月31日为一个缴费周期。2.物业管理费支付方式乙方应于每个缴费周期开始前向甲方缴纳物业管理费，可采用银行转账、现金等方式支付。三、物业管理期限1.物业管理期限本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同续签在合同到期前，双方可协商续签合同，续签期限不超过______年。四、违约责任1.甲方违约责任a.若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.若甲方未按时收取物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约责任a.若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；b.若乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人财产损失，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、公共区域维护等。有权根据物业管理规定对乙方商铺进行必要的管理和监督。义务：为乙方提供安全、舒适的居住和工作环境。及时响应并处理乙方提出的合理诉求和投诉。2.乙方权利与义务权利：有权按照物业管理规定使用商铺，并享有物业管理服务。有权要求甲方对物业管理服务进行改进。义务：遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得损害他人利益。保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构。六、物业管理费用的缴纳1.缴费时间乙方应于每月______日前缴纳当月的物业管理费。逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。2.缴费方式乙方可选择银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台等方式缴纳物业管理费。七、维修与养护1.维修责任甲方负责商铺公共区域的维修和养护工作。乙方负责商铺内部设施的维修和养护工作。2.报修流程乙方发现商铺需要维修或养护时，应向甲方提出报修申请。甲方应在接到报修申请后的______小时内响应，并在______个工作日内完成维修或养护工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用商铺等。若乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__