学校物业商铺租赁合同

学校物业商铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。1.合同双方1.1出租方：本合同的出租方为[出租方公司名称]，拥有合法的出租资质和相关房产证明，有权将位于[具体商铺位置]的商铺出租给承租方。1.2承租方：承租方为[承租方公司名称]，具备合法的经营资质和相关证件，有意向租赁出租方的商铺用于[具体商铺用途]。2.租赁物2.1商铺位置：位于[具体详细商铺位置]，该位置交通便利，周边商业氛围浓厚。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体实用面积数值]平方米，空间布局合理，适合承租方的经营需求。2.3商铺用途：仅限用于[承租方具体经营业务]，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。3.租赁期限3.1起始日期：自[起始日期具体时间]起。3.2结束日期：至[结束日期具体时间]止，租赁期限共计[具体租赁时长]。3.3续租条款：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[出租方回复的具体时间]内给予书面答复。双方协商一致后可签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付租金的日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[约定的宽限期]仍未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。5.押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将商铺清理干净、归还钥匙并结清所有费用后的[具体退还押金时间]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。6.相关费用6.1物业管理费：承租方应按照物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付[具体物业管理费金额]元人民币的物业管理费。6.2水电费：承租方应自行承担使用商铺过程中产生的水电费，按照实际使用量按时向相关部门缴纳。6.3其他费用：如承租方在租赁期间产生其他费用，如供暖费、电话费等，应按照相关规定及时缴纳。7.商铺的使用及维护7.1承租方的使用限制：承租方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法、违规或损害商铺及周边环境的行为。不得擅自对商铺进行改造、装修或增设他物，如需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。7.2出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题或影响承租方正常经营的，出租方应及时修复或采取相应措施。8.合同的解除8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：如出现不可抗力、一方违约等法定情形，另一方有权解除本合同。8.3解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将商铺归还出租方，并结清所有费用。如承租方逾期归还商铺或未结清费用，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题影响承租方经营，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任：如承租方逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用限制等，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。11.其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[约定的送达时间]