小区停车场承包租赁合同书

小区停车场承包租赁合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。二、租赁停车场的基本情况1.停车场位置：位于[具体小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.停车场面积：总面积为[具体面积]平方米，其中可供停车的面积为[具体停车面积]平方米。3.停车场设施：配备有完善的停车标识、照明设施、监控设备等，且设施均处于良好的运行状态。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账的方式支付，出租方应在签订合同后[指定时间]内提供银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。五、停车场的使用与管理1.承租方的使用权利与义务承租方有权在租赁期限内使用停车场停放其所属的车辆。承租方应遵守停车场的管理规定，不得在停车场内从事违法活动或损坏停车场设施。承租方应保持车辆的整洁和安全，不得在停车场内乱扔垃圾或排放污染物。承租方应按照停车场的指示停放车辆，不得占用消防通道或其他公共区域。2.出租方的管理权利与义务出租方有权对停车场进行管理和维护，保证停车场的正常运行。出租方应提供必要的安全保障措施，如监控、巡逻等，以保障车辆的安全。出租方应及时修复停车场内的设施损坏，保证停车场的设施完好。出租方应按照约定的时间和方式收取租金，如承租方逾期支付租金，出租方有权采取相应的措施催缴租金。六、停车场的维护与保养1.承租方的维护责任承租方应定期对其停放的车辆进行保养和维护，保证车辆的正常运行。承租方应在车辆发生故障或损坏时，及时通知出租方，并采取相应的措施处理。承租方应配合出租方对停车场进行管理和维护，如在停车场内进行施工或维修等活动时，应提前通知出租方，并遵守出租方的管理规定。2.出租方的保养责任出租方应定期对停车场的设施进行保养和维护，保证设施的正常运行。出租方应及时修复停车场内的设施损坏，如照明设施、监控设备等，保证设施的完好。出租方应在停车场内设置必要的安全警示标识，提醒承租方注意安全。七、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同的内容。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方违反本合同的约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。八、违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照约定提供停车场或提供的停车场不符合约定的，应按照月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未按照约定对停车场的设施进行保养和维护，导致设施损坏或无法正常运行的，应及时修复或更换，如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未按照约定收取租金的，应按照月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任承租方未按照约定使用停车场或违反停车场的管理规定的，出租方有权要求承租方改正，并可以按照每次[违约金金额]向承租方支付违约金，如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方未按照约定支付租金的，应按照月租金的[违约金比例]向出租方支付违约金，如逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意，擅自将停车场转租给他人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为出租方或承租方所在地的人民法院。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括停车场的平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的补充与修改：本合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的终止与清算：本合同终止后，双方应按照约定进行清算，结清各自的费用和债务。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）