小区房屋买卖居间合同

小区房屋买卖居间合同合同编号：__________小区房屋买卖居间合同一、引言本合同旨在规范小区房屋买卖过程中的居间服务行为，明确各方的权利和义务，保障交易的安全和顺利进行。二、合同双方1.委托人（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]地址：[卖方联系地址]联系方式：[卖方联系电话或邮箱]2.委托人（买方）：姓名/名称：[买方姓名或公司名称]地址：[买方联系地址]联系方式：[买方联系电话或邮箱]3.居间人：姓名/名称：[居间人姓名或公司名称]地址：[居间人联系地址]联系方式：[居间人联系电话或邮箱]三、房屋基本情况1.房屋坐落于[小区名称]小区[具体楼栋号]单元[具体楼层及房号]。2.房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[具体户型]。3.房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。4.房屋附属设施及装修情况：[详细说明房屋的附属设施和装修情况，如厨房设备、卫生间设施、装修风格等]。四、委托事项1.出售房屋委托：委托人（卖方）委托居间人出售其拥有的上述房屋，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助与买方进行谈判等。委托人（卖方）保证对所售房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或其他法律问题。2.购买房屋委托：委托人（买方）委托居间人购买上述房屋，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助与卖方进行谈判等。委托人（买方）保证其具有购买该房屋的资格和能力，能够按照合同约定支付购房款。五、居间服务内容1.提供房源信息：居间人应及时向委托人（买方）提供小区内符合其购买需求的房屋信息，包括房屋基本情况、价格、交易进度等。2.协助看房：居间人应协助委托人（买方）安排看房时间，并陪同其实地查看房屋，向其介绍房屋的相关情况。3.协助谈判：居间人应协助委托人（卖方）和委托人（买方）进行谈判，协调双方的利益，促成交易的达成。4.协助办理过户手续：居间人应协助委托人（卖方）和委托人（买方）办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助准备相关材料、办理过户手续等。六、佣金及支付1.佣金标准：双方约定，本次房屋买卖的佣金为房屋成交价格的[X]%，由委托人（卖方）和委托人（买方）各承担[X]%。2.佣金支付时间：委托人（卖方）应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将其应承担的佣金支付给居间人。委托人（买方）应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将其应承担的佣金支付给居间人。3.违约责任：若委托人（卖方）或委托人（买方）未按照约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付佣金的[X]%向居间人支付违约金。若委托人（卖方）或委托人（买方）逾期支付佣金超过[X]天，居间人有权解除本合同，并要求委托人（卖方）或委托人（买方）支付全部佣金及违约金。七、房屋交付及相关事项1.交付时间：房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，委托人（卖方）应将房屋交付给委托人（买方）。2.交付条件：委托人（卖方）应将房屋清理干净，拆除所有临时搭建物，保证房屋结构完好，无任何质量问题。委托人（卖方）应将房屋的附属设施及装修物品交付给委托人（买方），并保证其完好无损。3.相关费用承担：房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业费等费用由委托人（卖方）承担；房屋交付后的上述费用由委托人（买方）承担。若双方另有约定，以约定为准。八、违约责任1.委托人违约：若委托人（卖方）未按照约定将房屋交付给委托人（买方），每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X]%向委托人（买方）支付违约金；逾期超过[X]天的，委托人（买方）有权解除本合同，并要求委托人（卖方）返还已支付的购房款及支付违约金。若委托人（买方）未按照约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付购房款的[X]%向委托人（卖方）支付违约金；逾期超过[X]天的，委托人（卖方）有权解除本合同，并要求委托人（买方）支付全部购房款及违约金。2.居间人违约：若居间人未按照约定履行居间服务义务，给委托人（卖方）或委托人（买方）造成损失的，应承担赔偿责任。若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人（卖方）或委托人（买方）利益的，应承担赔偿责任，并支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式三份，委托人（卖方）、委托人（买方）和居间人各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。4.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为合同签订地。委托人（卖方）（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日委托人（买方）（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________