抵押合同和借贷合同

抵押合同和借贷合同合同编号：[具体编号]出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。抵押人：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人地址]，联系方式：[抵押人联系电话]，邮箱：[抵押人邮箱]。抵押合同和借贷合同的合同正文一、合同双方1.出借人：具备合法的金融借贷资质，拥有足够的资金用于出借，有能力对借款人的借款申请进行审核和评估，并承担相应的风险。2.借款人：因自身经营或其他合法需求，向出借人提出借款申请，承诺按照合同约定的用途使用借款，并按时足额归还借款本息。3.抵押人：以其拥有合法所有权或处分权的财产作为抵押物，为借款人的借款提供担保，保证借款人履行还款义务，在借款人未能按时还款时，愿意承担抵押物的处置责任。二、借款事项1.借款金额：[具体借款金额]，该金额为出借人实际出借的资金数额，借款人应在合同约定的还款期限内全额归还。2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业扩大生产、购买原材料等]，借款人不得将借款用于非法或禁止的用途，如出借、赌博等。如借款人违反借款用途约定，出借人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限届满，借款人应一次性归还全部借款本息。如借款人需要延期还款，应提前[具体延期天数]向出借人提出申请，经出借人同意后签订延期还款协议。三、抵押事项1.抵押物描述：抵押物为[具体抵押物名称及详细描述，如位于[具体地址]的房产，建筑面积[具体面积]平方米等]，抵押物的所有权或处分权清晰，不存在任何争议或瑕疵。2.抵押物价值评估：由[评估机构名称]对抵押物进行价值评估，评估价值为[具体评估价值金额]。抵押物的价值评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.抵押登记：借款人应协助抵押人在借款期限内办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交给出借人保管。如因借款人原因导致抵押物未办理抵押登记或抵押登记手续不完善，出借人有权要求借款人承担违约责任，并采取相应的补救措施。四、利率与还款1.借款利率：年利率为[具体年利率%]，借款利息自出借人实际放款之日起计算，按日计息，按月结息。借款人应在每月的[具体还款日期]前向出借人支付上月的借款利息。2.还款方式：借款人应在借款到期日一次性归还全部借款本金和利息。如借款人选择提前还款，应提前[具体提前还款天数]向出借人提出申请，并按照出借人规定的提前还款方式和手续办理还款手续。出借人有权对提前还款收取一定的违约金，具体违约金比例由双方在合同中约定。3.还款期限：借款人应在借款到期日之前将全部借款本金和利息归还给出借人。如借款人未能按时还款，应按照合同约定承担违约责任，并支付逾期利息和违约金。逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数，逾期利率为借款利率的[具体逾期利率比例%]。五、担保范围1.主债权及利息：包括出借人实际出借的借款本金、借款利息、逾期利息、违约金等。2.违约金：如借款人未能按时还款或违反合同约定，应向出借人支付违约金，违约金的金额为借款本金的[具体违约金比例%]或按照合同约定的其他方式计算。3.损害赔偿金：因借款人的违约行为给出借人造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，借款人应承担赔偿责任。六、合同的生效与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有抵押登记要求的，抵押登记手续办理完毕后本合同正式生效。2.合同的解除情形：双方协商一致解除本合同；借款人未按照合同约定归还借款本息，经出借人催告后在合理期限内仍未归还的，出借人有权解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。七、违约责任1.出借人的违约责任：出借人未按照合同约定的时间和方式放款的，应按照借款金额的[具体违约金比例%]向借款人支付违约金。2.借款人的违约责任：借款人未按照合同约定的时间和方式归还借款本息的，应按照合同约定承担逾期利息和违约金，并承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用；借款人违反借款用途约定的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人承担违约责任；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致出借人作出错误决策的，借款人应承担由此给出借人造成的损失。3.抵押人的违约责任：抵押人未按照合同约定办理抵押登记手续或未将抵押物的他项权利证书交给出借人保管的，应承担违约责任，并赔偿由此给出借人造成的损失。如抵押物因抵押人的原因导致价值减少或灭失的，抵押人应按照减少或灭失的价值向出借人承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]，如双方在合同中约定了其他管辖法院，以双方约定为准。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中预留的联系地址、电话、邮箱等信息为有效通知地址，任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。如因通知地址变更未及时通知对方而导致的通知延误或无法送达，由变更方承担相应的法律责任。2.合同的完整性：本合同为双方就借款事项及抵押担保事宜达成的完整协议，除本合同明确约定的条款外，任何一方不得以其他任何形式增加或减少本合同的条款。本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。3.可分割性：本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改该无效或不可执行的条款，使其符合法律规定并具有可执行性。十、附则1.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。如需要办理抵押登记等手续，应根据相关法律法规的要求提交相应的份数。2.合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有抵押登记要求的，抵押登记手续办理完毕后本合同正式生效。3.附件：本合同的附件包括抵押物的价值评估报告、抵押登记证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。（出借人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________（借款人盖章）：__________