土地使用权转让合同协议

土地使用权转让合同协议合同编号：[具体编号]土地使用权转让合同协议一、合同双方1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方联系邮箱]。二、转让标的1.土地基本情况：土地坐落于[具体地点]，宗地编号为[具体编号]，土地面积为[具体面积]平方米。土地形状规则，四至范围明确，东邻[东邻土地情况]，西邻[西邻土地情况]，南邻[南邻土地情况]，北邻[北邻土地情况]。2.土地使用权状况：转让方依法取得该土地的使用权，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权类型为[具体类型]，剩余使用年限为[具体年限]年。该土地上未设定任何抵押、担保等他项权利，不存在任何权属纠纷。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。受让方应在土地使用权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向转让方支付剩余转让价格，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。付款方式为银行转账，转账账号信息如下：转让方账户名称：[转让方账户名称]转让方银行账号：[转让方银行账号]转让方开户银行：[转让方开户银行]受让方应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期未付，应按照未付款项的[具体比例]%向转让方支付违约金，同时转让方有权解除本合同，并要求受让方承担因此造成的损失。四、土地交付及相关事宜1.交付时间：转让方应在收到受让方支付的定金之日起[具体天数]日内，将土地交付给受让方。2.交付条件：转让方应保证土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕，不存在任何影响受让方使用土地的障碍。转让方应保证土地的规划条件、用途等符合国家和地方相关法律法规的规定，且已取得相关部门的批准文件。3.相关手续办理：双方应共同办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。如因一方原因导致土地使用权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、土地用途及规划限制1.土地用途：该土地的用途为[具体用途]，受让方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.规划限制：该土地的规划限制为[具体规划限制内容]，受让方应遵守相关规划限制，不得进行违反规划的建设行为。六、权利义务1.转让方权利义务：转让方有权按照本合同的约定收取转让价款。转让方应按照约定的时间和条件将土地交付给受让方，并保证土地的权属清晰、无任何瑕疵。转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。转让方应保证在土地使用权转让期间，不影响受让方对土地的正常使用。2.受让方权利义务：受让方有权按照本合同的约定取得土地使用权，并在约定的用途范围内使用土地。受让方应按照约定的时间和方式支付转让价款。受让方应遵守国家和地方相关法律法规的规定，按照规划要求使用土地，不得进行违法建设行为。受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。七、违约责任1.双方违约情形及责任：如转让方未按照约定的时间和条件将土地交付给受让方，或交付的土地存在权属瑕疵，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。同时受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的款项及利息。如受让方未按照约定的时间和方式支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]%。同时转让方有权解除本合同，并要求受让方承担因此造成的损失。如双方违反本合同其他约定，应按照约定承担违约责任。2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决因违约而产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约而给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院]管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划批准文件等，与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.补充协议的签订：如双方需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协