个人住宅转让合同样本

个人住宅转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的个人住宅一套，现愿意将其转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）转让给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在交付房屋后_________________________个工作日内，办理该住宅的过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1本合同转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的个人住宅一套，现愿意将其转让给乙方，为确保交易安全及甲方权益，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）转让给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在交付房屋后_________________________个工作日内，办理该住宅的过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

四、丙方责任与权利

4.1丙方同意为本合同转让提供担保，确保乙方按约定支付转让款项。

4.2丙方有权要求甲方提供该住宅的相关证明材料，并有权查阅乙方的支付凭证。

4.3若乙方未按约定支付转让款项，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.4丙方在履行担保责任后，甲方应向丙方支付合理的担保费用。

五、税费承担

5.1本合同转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让款项。

6.2甲方有权要求乙方按照约定办理过户手续。

6.3甲方有权要求丙方在担保期内履行担保责任。

6.4甲方有权要求乙方在履行本合同过程中，不得侵犯其合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________________________%。

7.2若乙方在履行本合同过程中，未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________________________%。

7.3乙方在办理过户手续过程中，不得以任何理由拒绝配合甲方。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割出售。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方履行支付义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其房屋顺利转让，实现资产增值，并确保在交易过程中，甲方的合法权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了交易的公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的个人住宅一套，现愿意将其出售给乙方，为满足乙方的购房需求，丙方同意提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，支付首付款人民币_________________________元整，余款由丙方提供融资服务。

三、融资服务及还款

3.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，贷款金额为人民币_________________________元整。

3.2乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向丙方还款。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够顺利购买该住宅。

4.2丙方有权要求甲方提供该住宅的相关证明材料，并有权查阅乙方的还款凭证。

4.3若乙方未按约定还款，丙方有权采取法律手段追讨欠款。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付该住宅。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供贷款服务，包括贷款金额、利率、还款期限等。

5.3乙方有权要求甲方在交付房屋时，确保房屋符合合同约定的条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________________________%。

6.2若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应承担修复或赔偿责任。

6.3甲方不得在房屋出售后，以任何理由要求乙方返还已支付的购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行