农村交易民房合同样本

农村交易民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的农村民房出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具体位置为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋为__________结构，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，其中甲方所出售的房屋为第__________层。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房屋的全部转让价款。

2.3乙方支付甲方房屋转让价款的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完毕房屋转让价款后__________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，负责办理上述房屋的权属变更手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在购买上述房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付房屋转让价款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其位于__________的农村民房出售给乙方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保及协助执行主体，为保障甲方的权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具体位置为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋为__________结构，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，其中甲方所出售的房屋为第__________层。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房屋的全部转让价款。

2.3乙方支付甲方房屋转让价款的方式为：__________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方同意在本合同中担任担保及协助执行角色，确保乙方履行支付义务。

3.2丙方有权要求乙方在支付房屋转让价款前，提供必要的担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等。

3.3若乙方未按约定支付房屋转让价款，丙方有权直接向乙方追索，并有权请求甲方协助执行。

3.4丙方在履行担保责任过程中产生的合理费用，由乙方承担。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕房屋转让价款后__________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，负责办理上述房屋的权属变更手续，并承担相应的税费。

5.2乙方在购买上述房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付房屋转让价款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2若乙方在支付房屋转让价款过程中，存在欺诈、虚假陈述等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自将房屋出租、抵押、赠与或以其他方式转让给第三方。

7.2乙方在购买房屋后，如需转让，须取得甲方书面同意，并按照本合同约定的转让价格及支付方式进行。

7.3乙方在房屋转让过程中，如存在违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保及协助执行主体，旨在保障甲方权益，确保乙方履行支付义务。甲方作为主导方，享有房屋转让价款支付、房屋交付、税费承担等权益，并设定了乙方的违约及限制条款，以维护甲方利益。同时，丙方的加入，为甲乙双方提供了更为坚实的保障，确保交易顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易的安全性，降低甲方在交易过程中可能遭受的风险。

2.提高交易效率，确保乙方按时支付房屋转让价款。

3.强化合同约束力，确保各方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于乙方购买甲方位于__________的农村民房，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管及协助执行主体，为保障乙方的权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具体位置为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋为__________结构，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，其中乙方所购买的房屋为第__________层。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房屋的全部转让价款。

2.3乙方支付甲方房屋转让价款的方式为：__________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方同意在本合同中担任监管及协助执行角色，确保甲乙双方履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明及合法使用证明，并监督甲方履行房屋交付义务。

3.3若甲方未按约定交付房屋，丙方有权要求甲方履行交付义务，并有权向乙方提供替代方案。

3.4丙方在履行监管职责过程中产生的合理费用，由甲方承担。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕房屋转让价款后__________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，负责办理上述房屋的权属变更手续，并承担相应的税费。

5.2乙方在购买上述房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2若甲方在房屋交付过程中存在欺诈、虚假陈述等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3若丙方在监管过程中存在失职行为，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自将房屋转让给第三方。

7.2甲方在房屋交付过程中，如存在违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如需提前终止合同，须提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

乙方作为主导方，在本合同中享有房屋购买、交付、税费承担等权益，并设定了甲方的违约及限制条款，以维护乙方利益。同时，丙方的加入，为甲乙双