住房流转合同样本

住房流转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋转让款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整；

（2）余款__________元整，乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完毕上述房屋转让款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用该房屋；

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，合理使用房屋，不得损害房屋结构及配套设施。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

4.2乙方未按本合同约定支付转让款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋所有权转移登记申请书；

5.房屋他项权证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为中介方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的住房流转交易。鉴于甲乙双方就甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”）的转让事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋转让款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整；

（2）余款__________元整，乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、第三方职责及权利

3.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋转让交易，包括但不限于提供信息、组织谈判、协助签订合同等；

3.2第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用，具体费用为人民币__________元整；

3.3第三方有权监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到全部房款。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付定金人民币__________元整，作为甲方权益的保障；

4.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付首付款人民币__________元整；

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后__________个工作日内支付尾款人民币__________元整；

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋检查，如有质量问题，乙方应承担修复责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

5.2乙方未按时办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押房屋；

5.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋所有权转移登记申请书；

5.房屋他项权证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中介方，能够为甲乙双方提供专业、公正的服务，降低交易风险，提高交易效率。通过第三方的参与，甲方能够更加放心地完成房屋转让，确保自身权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次住房流转交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保房屋顺利转让。同时，甲方通过引入第三方，进一步降低交易风险，实现交易过程中的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为中介方参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方之间的住房流转交易。鉴于乙方拟购买甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”），双方经充分协商，达成一致意见，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋转让款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整；

（2）余款__________元整，乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、第三方职责及权利

3.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋转让交易，包括但不限于提供信息、组织谈判、协助签订合同等；

3.2第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用，具体费用为人民币__________元整；

3.3第三方有权监督甲方的房屋交付及过户行为，确保乙方按时取得房屋所有权。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后__________个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前确保房屋无任何权利瑕疵；

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付后__________个工作日内协助办理房屋产权过户手续；

4.4乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋检查，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

5.2甲方未按时办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之__________的违约金；

5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自转让、出租或抵押房屋；

5.4甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知乙方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋所有权转移登记申请书；

5.房屋他项权证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次住房流转交易中处