买小房子合同样本

买小房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的小型住宅一套，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，甲方向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策规定，负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关政策规定，在房屋交付后缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付房屋价款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.其他双方认为必要的文件

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的小型住宅一套，为保障甲方的合法权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，甲方向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方在本合同项下的房屋交易提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用后__________个工作日止。

3.3若甲方未按约定支付房屋价款，丙方应在收到乙方书面通知后__________个工作日内，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关政策规定，负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。

5.2甲方应按照国家相关政策规定，在房屋交付后缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋维修保养服务。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋相关配套设施的维护服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2若乙方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

10.2丙方作为担保方，对甲乙双方在本合同项下的房屋交易提供担保，确保甲方在房屋交付过程中，能够及时获得房屋产权。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋交易过程中的合法权益。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在房屋交易过程中，能够获得最大程度的保障和利益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.丙方担保协议

6.其他双方认为必要的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________的小型住宅一套，为提高交易效率，保障交易安全，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，乙方向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方在本合同项下的房屋交易，并提供相应的中介服务。

3.2丙方中介服务费用为人民币__________元整，由乙方支付。

3.3丙方应在房屋交易过程中，维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关政策规定，负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，在房屋交付后缴纳相关税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋维修保养服务。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋相关配套设施的维护服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2若甲方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的