买房合同和物业合同标准文本

买房合同和物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于__________的房产，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

二、卖方同意出售上述房产给买方，并约定以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条房产过户手续

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.2买方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，由买方承担全部责任。

第四条物业管理及费用

4.1买方在取得房产所有权后，应遵守物业管理相关规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准：人民币__________元/平方米·月。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房款总额的__________%计算。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房产交易税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“物业服务公司”）：

鉴于：

一、买方拟购买卖方位于__________的房产，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

二、卖方同意出售上述房产给买方，并委托丙方作为物业服务公司，负责该房产的物业管理服务。

三、为保障买方的合法权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产证号：__________。

1.5丙方作为物业服务公司，负责该房产的物业管理服务。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条房产过户手续

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.2买方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，由买方承担全部责任。

3.3卖方应积极配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

第四条物业管理及费用

4.1买方在取得房产所有权后，应遵守物业管理相关规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准：人民币__________元/平方米·月。

4.3丙方作为物业服务公司，应按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方在办理房产过户手续前，提供房产权属证明及房屋质量保证书。

5.2甲方有权要求丙方在物业管理过程中，定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。

5.3甲方有权要求丙方在物业管理服务中，优先保障甲方的合法权益。

第六条乙方违约责任

6.1卖方未按约定支付房款的，应向买方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房款总额的__________%计算。

6.3卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第七条丙方责任

7.1丙方作为物业服务公司，应按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2丙方在物业管理过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房产交易税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

1.明确物业管理责任，保障甲方权益。

2.提高物业管理水平，提升居住舒适度。

3.优化资源配置，降低物业管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房产交易顺利进行，保障甲方合法权益。

2.强化甲方在物业管理中的主导地位，提升甲方话语权。

3.促进甲方在房产交易及物业管理中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“销售代理公司”）：

鉴于：

一、开发商开发建设位于__________的住宅项目，该住宅项目包括__________栋楼，共计__________套住宅。

二、购房者有意向购买该住宅项目中的__________套住宅，并委托丙方作为销售代理公司，负责该住宅项目的销售代理工作。

三、为保障开发商和购房者的合法权益，明确各方的权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1住宅项目名称：__________。

1.2住宅项目地址：__________。

1.3住宅项目包含楼栋：__________栋，共计__________套住宅。

1.4丙方作为销售代理公司，负责该住宅项目的销售代理工作。

第二条销售代理及佣金

2.1丙方作为销售代理公司，有权代理开发商销售住宅项目，并收取销售佣金。

2.2销售佣金比例为成交额的__________%。

2.3丙方应在成交后__________个工作日内，向开发商支付销售佣金。

第三条购房者权益

3.1购房者有权了解住宅项目的详细情况，包括但不限于项目规划、配套设施、建筑质量等。

3.2购房者有权在销售代理公司的协助下，进行住宅项目的认购、签约等手续。

3.3购房者有权要求销售代理公司提供专业的购房咨询服务。

第四条开发商权益

4.1开发商有权要求丙方按照约定的时间、地点和方式销售住宅项目。

4.2开发商有权对丙方的销售行为进行监督，确保销售活动符合法律法规和合同约定。

4.3开发商有权在丙方未能履行销售代理职责时，解除与丙方的销售代理协议。

第五条甲方违约责任

5.1购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2开发商未按约定提供住宅项目的，应向购房者支付违约金，违约金按购房总价款的__________%计算。

5.3开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

第六条丙方责任

6.1丙方作为销售代理公司，应按照国家相关法律法规及本合同约定，履行销售代理职责。

6.2丙方在销售过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.住宅项目规划及配套设施说明；

2.住宅项目建筑质量保证书；

3.购房者身份证复印件；

4.销售代理协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保购房者能够充分了解住宅项目的详细信息，保障购房者的知情权和选择权。

2.通过专业销售代理公司的服务，提高购房者