出售农村住房合同范例

出售农村住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的农村住房一处，座落于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买甲方的农村住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地概况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村住房及附属土地出售给乙方。

1.2该农村住房的产权归甲方所有，无任何产权纠纷。

1.3甲方承诺该农村住房及附属土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条出售价格及付款方式

2.1双方约定，本农村住房的出售价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日内付清。

第三条房屋交付及占有

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金，并按本合同第二条约定的时间支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地应符合本合同约定的房屋及土地概况。

第四条产权转移及登记

4.1双方应在甲方交付房屋及土地后__________日内，共同办理房屋及土地产权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保乙方获得房屋及土地的合法产权。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付定金及余款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.地籍调查报告复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的农村住房一处，座落于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买甲方的农村住房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地概况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村住房及附属土地出售给乙方。

1.2该农村住房的产权归甲方所有，无任何产权纠纷。

1.3甲方承诺该农村住房及附属土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条出售价格及付款方式

2.1双方约定，本农村住房的出售价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日内付清。

2.3丙方同意在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，作为乙方的付款担保。

第三条房屋交付及占有

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金，并按本合同第二条约定的时间支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地应符合本合同约定的房屋及土地概况。

第四条产权转移及登记

4.1双方应在甲方交付房屋及土地后__________日内，共同办理房屋及土地产权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保乙方获得房屋及土地的合法产权。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按本合同约定支付余款的情况下，承担乙方的付款责任。

5.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付余款，否则有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

6.2甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

6.3甲方有权在乙方未按合同约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付定金及余款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、转让或抵押房屋及土地。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.地籍调查报告复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.担保合同复印件

6.担保函复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大的利益保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的坐落于__________的农村住房一处，座落于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，为保障乙方的购买权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地概况

1.1甲方同意将其拥有的农村住房及附属土地出售给乙方。

1.2该农村住房的产权归甲方所有，无任何产权纠纷。

1.3甲方承诺该农村住房及附属土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条出售价格及付款方式

2.1双方约定，本农村住房的出售价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地交付给乙方。

2.4乙方应在甲方交付房屋及土地后__________日内支付余款人民币__________元。

第三条房屋交付及占有

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地交付给乙方，并确保房屋及土地符合合同约定。

3.2乙方有权在交付后进行合理检查，如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或退还相应款项。

第四条产权转移及登记

4.1双方应在甲方交付房屋及土地后__________日内，共同办理房屋及土地产权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保乙方获得房屋及土地的合法产权。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保方，承诺在乙方支付定金后，甲方未能按时交付房屋及土地的情况下，丙方应承担相应的违约责任。

5.2丙方有权要求甲方在__________日内履行交付义务，否则丙方有权解除本合同。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房屋及土地的完整权属证明文件。

6.2乙方有权要求丙方提供有效的担保文件，以保障乙方的付款安全。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付款项。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地总价款的__________%。

7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋及土地的用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本